Полезные ссылки
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, согласно п 7 ст.32 ЖК при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество. Необходимо ли рассчитывать стоимость ЗУ и общедомового имущества отдельно, если расчет квартиры произведен сравнительным подходом. В настоящее время во многих случаях ЗУ оформлены в общедолевую собственность. Кака практика, какая методика и обоснования. Подскажите пожалуйста.
Ответы6
Если у вас появились данные вопросы, то попросите клиента обратится сначала к юристу, у которого есть в практике такие дела)))) Насчет оценки ОИ конечно прикольно.....
Задайте этот вопрос заказчику. От задания на оценку зависит стоимость работы. В Вашем случае , как я понимаю, затем будет судебка, а там судья в определении всё подробно расписывает что и как считать. Владимир Юрьевич не зря юриста помянул и местную практику ..
Да здесь нисколько зависимость стоимости работы, сколько от незнания что делать некоторых специалистов, возможность попадание клиента на несколько суд. инстанций вплоть до ВС РФ, с соответствующими затратами клиента.....
Я думаю в данной ситуации нужно выделить стоимость ЗУ приходящегося на оцениваемою квартиру. Площадь ЗУ приходящееся на квартиру определяется согласно земельного кодекса, и равна доле площади квартиры в общей площади жилого дома. Так же выкупная цена предполагает расходы понесенные в связи с вынужденным переездном, это наверно по согласованию с заказчиком. Вроде есть постановления суда разъясняющие возможные расходы и понятие выкупная стоимость.
Да, но Вы говорите о судебке. У топикстартера вопрос о первичной (как я понял) оценке, где цена вопроса определяется примерно тарифом сбера при ипотеке. А такой труд - ещё та "Война и мир".
Что? Не понял, что вы имеете в виду?