Корректировки по гаражам

Уважаемые коллеги, поделитесь пожалуйста информацией по корректировкам при оценке гаражей. Может кто занимался этим вопросом?

Ведь типов гаражей достаточно много: многоуровневые надземные, подземные, в т. ч. под жилыми домами (машино-места, изолированные боксы, парк-платформы), расположенные на различных уровнях, 1-уровневые в составе «советских» ГСК с различными правами на землю (металлические, кирпичные с ж/б перекрытиями), с подвалами, смотровыми ямами, удалённые от жилых массивов и т. д. Их стоимость различается достаточно сильно! А корректировки оценщики умудряются применять даже от производственно-складской недвижимости, что в корне не верно! В то же время, подобрать одинаковые гаражи по всем параметрам достаточно сложно. Так или иначе приходится вводить корректировки.