Полезные ссылки
Формула расчета упущенной выгоды гласит Упущенная выгода=недополученные доходы-расходы. Как быть если полученная прибыль будет меньше затрат?
Расчет упущенной выгоды (убыток) ст. 15 ГК РФ
Формула расчета упущенной выгоды гласит Упущенная выгода=недополученные доходы-расходы. Как быть если полученная прибыль будет меньше затрат?
Ответы20
Минимум информации. Всегда говорю клиентам - не задавайте вопрос, а описывайте ситуацию..
Есть возможность задать вопросы в личку?
вроде не секретно всё - но rusnn16@mail.ru
(А, кстати - чего это Вас так смущает?)
"Упущенная выгода=недополученные доходы-расходы"
Откуда это вы взяли?
Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ:
"Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)."
1. Постановка вопроса в виде "определение рыночной стоимости права требования возмещения ущерба в форме упущенной прибыли" странновата. Если есть возможность изменить - лучше пользоваться более простыми и понятными формулировками - определение / расчет величины / размера упущенной выгоды.
2. Упущенная выгода (согласно нормам законодательства РФ) - это недополученный доход (см. например, опять же ст. 15 ГК РФ). Доказательствами наличия УВ согласно сложившейся судебной практике являются сделанные приготовления и произведенные расходы (бахчевые были посажены, соответствующие приготовления сделаны, расходы понесены - соответственно наличие упущенной выгоды на лицо).
3. Расчет величины будет зависеть от ситуации и имеющихся документов. Недополученный доход = цена реализации х объем продукции. Если вкратце, цены и объемы рассчитываются либо на основе документов, либо, если документов нет, на основе среднеотраслевых статистических данных.
4. Постановка вопроса в виде "определение рыночной стоимости восстановительного ремонта в форме реального ущерба" не менее странновата. Если есть возможность изменить - лучше пользоваться более простыми и понятными формулировками - определение / расчет величины / размера реального ущерба в виде утраты / повреждения системы полива (или какое там имущество у вас повреждено).
5. Согласно нормам законодательства РФ РУ это либо стоимость утраченного имущества, либо расходы на его восстановление.
6. Есть очень старый материальчик, что-то можете подчерпнуть для себя https://ocenschiki-i-eksperty.ru/knowledge-base/view/materials/21
7. Упущенная выгода - это недополученный доход, поэтому рентабельность и прибыль вас вообще не должна интересовать. Вы должны определить те доходы, которые обоснованно рассчитывал, но недополучил вследствие действий арендодателя арендатор.
Я оценщик с многолетним стажем. Год назад получил доп. образование эксперта (строительтехническая) мне в этой работе трудно провести грань между отчетом и экспертизой. Например по ФЗ 135 в оценке убытки как совокупность упущенной выгоды и реального ущерба вообще не объекты оценки отсуда и формулировки. Т.е. как эксперт могу применить прямые формулировки "определение / расчет величины / размера упущенной выгоды.", определение / расчет величины / размера реального ущерба в виде утраты / повреждения системы полива затем зделать расчет и в списке литературы сошлюсь только на 73 ФЗ без ФЗ 135 ФСО 1,2,3 ?
Не рекомендую тревожить 73 ФЗ, т.к. судебным экспертом Вас никто не назначал
Если у вас есть необходимость сделать именно отчет об оценке - то вводить указанные вами изначально формулировки всё равно не вижу смысла. Вы всегда можете согласовать задание на оценку в таком виде, где в качестве дополнительных расчетных величин (в ФСО прямо сказано, что задание на оценку может включать те или иные расчетные величины) будут напрямую фигурировать размер убытков / упущенной выгоды и т.д и т.п. и рыночная стоимость чего-то - сами придумаете чего. Например, если в вашей ситуации реальный ущерб будет определятся в размере рыночной стоимости утраченного имущества - то логично прописать эту стоимость. В этом случае цель оценки будет примерно следующая - определение рыночной стоимости объекта оценки (утраченного имущества) и размера убытков.... Возможны варианты.
У Вашей темы наверняка есть юрист. Я бы делегировал ему эти моменты, ибо в суде каждая сторона будет понимать всё по-разному. А для Вас нужна конкретика - что считать как оценщик и что исследовать как строительный специалист. Не скажу ничего нового, но часто в суд идёшь с одним видением проблемы, а выходишь - с другим. Или у судьи свё видение.
У меня вариант такой. Сам придумай себе вопрос. Так как это досудебка напишу свой вариант дальше пусть сами разбираются.
Почему-то думал на сайте есть контакты. Стукнитесь на почту - отправлю инфу
http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionId=32&g=posts&t=10414 есть и такие мнения
Кстати - модеры - а контактов участников разве нет возможности открыть? Или я чего-то не воспринял? Ранее это было..
А где - в каком месте?
Например, можно заполнить поле "Контактная информация" (см. картинку ниже). Чтобы отредактировать личную страницу (и заполнить данное поле) - кликните по ссылке "Редактировать" на личной странице (см. картинку ниже) и после заполнения соответствующих полей - "Сохранить".
Благодарю - как-то не увиделось именно это поле с контактной информацией ..
Добрый день! Есть ли у кого Отчет по определению упущенной выгоды по транспортному средству предприятия? Автомобиль в незаконном изъятии был в течении 4-х лет.
Буду благодарна. если отправите пример отчета на почту nikamed_45@nail.ru
Вычленить 1 КТС из общего списка предприятия и расчитать его прибыль и затратную часть возможно лишь для мелких ооо - шек, где оно одно и возит дитектора (например). Если это - ЗКПД или проч. трудозатраты на отчёт не окупятся. Наиболее простой вариант - сделать как по недвижимости - сдача в аренду. Опять же в затратной части можете утонуть, если Вы - не транспортник (нормы расхода ГСМ и проч..). Даже в методике МЮ 18: " 1.2. Оценка КТС осуществляется с применением сравнительного или затратного подходов, или комбинации сравнительного и затратного подходов, или комбинации сравнительного и доходного подхода, особенности которых раскрыты в ФСО № 1.
Исходя из особенности КТС как объекта оценки, при определении его стоимости доходный подход без его комбинации со сравнительным подходом не применяется."