Полезные ссылки
Добрый день коллеги! Такой вопрос, как посчитать упущенную выгоду при изъятии зу для гос. нужд? Земельный участок с ВРИ для ведения подсобного хозяйства, имеются плодоносящие деревья, собственник ссылается на получение доходов от реализации плодов, но документов о том что он занимается предпринимательской деятельностью нет, но с результатами оценки стоимости плодовых деревьев не согласен. Нужно ли в данном случае всё же считать упущенную выгоду?
И еще такой вопрос, как посчитать потерю реальной стоимости домовладения после изъятия, и нужно ли ее считать в моем случае? Общая площадь ЗУ 10 — соток, изымается — 2,5 сотки, строения не изымаются, на изъятии только часть ЗУ и забор. И какая методика расчета? Сталкиваюсь в первый раз.))
Ответы5
Вроде как обоснование наличия упущенной выгоды - это проблема того, кто требует ее возмещения. Как вы сможете ее посчитать, если правообладатель земельного участка, который требует ее возмещения, вам никакие подтверждающие документы не предоставляет. К тому же он не ИП.
А вот реальный ущерб (разницу между рыночной стоимостью недвижимости до и после изъятия) посчитать вы можете и у вас есть на то все основания.
Добрый день. необходимо делать расчет по стат. данным., учитывая, что это за деревья и тд. даже если нет реализации плодов- это его источник допустим питания. Да, упущенную выгоду надо считать. надо и забор и часть участка считать
А за какой период обычно считается упущенная выгода, 1,2,3 года? Нигде не нашла информации об этом, единственное что в голову пришло это период пока молодое дерево дает первые плоды, это 3-4 года получается.
Добрый день. необходимо делать расчет по стат. данным., учитывая, что это за деревья и тд. даже если нет реализации плодов- это его источник допустим питания. Да, упущенную выгоду надо считать. надо и забор и часть участка считать
в зависимости от вида деревьев, когда плодоносить начинают
Можно вбить в поиск по сайту слова "Упущенная выгода" и вы увидите множество аналогичных вопросов. Или просто перейдите по ссылке и посмотрите:
https://ocenschiki-i-eksperty.ru/search/15?fts_text=упущенная выгода&fts_scope=&fts_rtid=&fts_gid=&fts_fields[name]=1&fts_fields[fields]=1&fts_fields[files]=1&fts_fields[comments]=1&fts_sentence=
Многое уже обсуждалось.