1,1-0,92*0,5^2 . Данная формула взята из книги Яскевича, где "0,5" это износ объекта оценки. Скажите, а какой износ подставлять в эту формулу, когда сравниваешь с объектами-аналогами. Поставив износ физический общий-и устранимый и неустранимый, я думаю, будет некорректно, потому что мы не осматриваем аналоги и не можем сказать каков там устранимый износ, а просто экспертно со слов собственников присваиваем износ. А иногда, как сейчас, у меня есть по аналогам года их постройки, т.е. только неустранимый износ. А собственник может все что угодно сказать. Какой износ в данном случае подставлять в формулу для объекта оценки неустранимый или общий?

Ответы1
Автор вопроса
2 июня 2013 в 12:23:18

Для определения влияния физического износа на рыночную стоимость объекта оценки используется линейно - квадратическая зависимость определенная по формуле: 1,1-0,92*ФИ2, следовательно, (1,1-0,92*Износ объекта оценки ^2) – (1,1-0,92*Износ объекта-аналога ^2) составляет размер соответствующей корректировки.

Поддержали0