Доброго времени суток! Коллеги, подскажите пожалуйста, правомерно ли при оценке земли с обременением в виде ипотеки при расчете доходным подходом учитывать в расходах наряду с налогом на землю платежи по ипотечному кредиту, вернее процентов по кредиту?

Ключевые слова: оценка земли с обременением, оценка земли в ипотеке

Вопросы по похожей тематике:

Ответы2

На мой взгляд, нет. При продаже земельного участка (с согласия залогодателя) обременение в виде ипотеки должно сниматься, т.е. новому правообладателю будет переходить право собственности без каких-либо обременений. Если Вы учтете платежи по кредиту, Вы скорее всего получите что-то вроде инвестиционной (а не рыночной) стоимости участка для Вашего текущего правообладателя.

Поддержали0
Автор вопроса
14 июня 2013 в 10:08:09

Спасибо! Я тоже так считаю, а ответчик в судебном процессе требует учесть. Буду писать возражение.

Поддержали0