Полезные ссылки
Здравствуйте!
Помогите разобраться. Нужно ли добавлять НДС при оценке жилого коттеджа (имею в виду конструктив)?
Заранее благодарна за аргументированные ответы.
НДС при оценке дома затратным подходом
Здравствуйте!
Помогите разобраться. Нужно ли добавлять НДС при оценке жилого коттеджа (имею в виду конструктив)?
Заранее благодарна за аргументированные ответы.
Ответы4
Добрый день, Людмила!
Поясните вопрос: куда добавлять, какой подход, какой метод расчета?
Затратный подход, метод аналогов, расчет по справочникам КО-инвест
При оценке рыночной стоимости моделируется поведение типичные рыночных субъектов: покупателя, продавца, строительной организации и т.д.
В затратном подходе моделируются типичные издержки на создание аналогичного актива. Если типичный «создатель» (он может быть в различных ипостасях: «девелопер», «инвестор», «предприниматель») актива является плательщиком НДС, то учитывать данный налог необходимо. Для окончательного ответа на вопрос следует анализировать рынок. Для вашего случая, скорее всего, окажется, что типичный «создатель» работает на общей системе налогообложения – является плательщиком НДС.
Более того, если даже «создатель» не является плательщиком НДС, то при покупке материалов он, скорее всего, НДС уплачивать будет (материалы покупаются у компаний, находящихся на общей системе налогообложения). Для остальных звеньев в цепочке производства логика аналогична.
Максим, большое спасибо!