Как определить примерную  стоимость дачного дома на продажу? Я для родственников хотела сама оценить, хотя бы примерно, т.к. цена, предлагаемая риэлтером, кажется совершенно заниженной. А самим разобраться трудно. На цену ведь влияет и удалённость от Москвы и куча прочих факторов.

Дом в Истринском р-не, около 65 км от Москвы по Волоколамскому/Новорижскому шоссе, кирпич облицовочный, в Садоводческом товариществе с возможностью провести газ в дом, 6*7 м, 2 этажа (на первом прихожая, кухня с печкой, большая гостиная, на втором 2 спальни и типа коридорчика у лестницы), чердак, подвал с потолком ок. 2 м,приямок (отвод воды на время половодья) хозблок (сарай с дровами, летний душ (бочка 200 л на крыше), туалет (сидение, внутри ведро)). К дому сделана пристройка на первом этаже с крылечком под крышей. Отопление дровяное (2 печи по одной на этаж). Участок 6 соток с кустарниками, газончик небольшой, цветы, грядки, забор из вагонки, внутренняя отделка вагонка. ХВС на участке, в доме электричество. Окна требуют замены. Капитальный, при желании можно жить зимой. В товариществе сторож. Вокруг все построились давно, тихо и лес с 3-х сторон, от шоссе недалеко. Мебель есть, но старая.

Буду очень благодарна любому совету!

Ответы5
Гость
3 февраля 2014 в 15:00:41

Реализовать самостоятельно сравнительный подход. Или заплатить деньги оценщику за консультацию!.

3 февраля 2014 в 18:23:01

Выставить за лимон, если заинтересовались, сообщить что в объявлении ошибка и стоит три ляма.

Потеряли интерес поставьте в объявлении 2 ляма и повторить с меньшим разрывом стоимости, так много раз.

Называется метод последовательных приближений.

Поддержал1
3 февраля 2014 в 18:41:30

Метод очень надежный :))) Жаль, что оценщикам в связи с нехваткой времени он не доступен :)))

Поддержали0
3 февраля 2014 в 18:47:33

А я использую. Результат просто великолепен.

Недавно чела консультировал по применению этого метода, за неделю результат был достигнут. Сделка состоялась.

Поддержали0
Автор вопроса
4 февраля 2014 в 13:06:43

Спасибо за ответы. Стало неактуальным.

Поддержали0