Полезные ссылки
Необходимо рассчитать рыночную стоимость арендной платы(ежемесячной) для трех видов мусоровозов, которые принадлежат городскому управлению. Подскажите какие методы применить, какие формулы и методики. Плюс условие - найти на рынке аналогичные предложения аренды нельзя (по причине отсутствия).
Ответы5
На практике в большинстве случаев, когда рынок аренды соответствующего имущества не развит, ставка аренды рассчитывается обратной капитализацией (рекапитализацией).
Почитайте ответы на следующие вопросы:
Оценка величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом: автоматизированной блочной котельной;
Оценка арендной ставки;
Оценка рыночной стоимости арендной платы движимого имущества.
Или посмотрите, например, работы (кинул первые попавшиеся с расчетом арендной ставки через рекапитализацию, в Банке отчетов есть и другие, возможно более удачные примеры):
Отчет об оценке арендной платы за трансформаторные подстанции ;
Отчет об определении рыночной стоимости арендной платы скотомогильника на земельном участке площадью 2500 кв. м.
Вот ещё пару примеров:
Отчет об оценке рыночной величины арендной платы за автобус «ПАЗ-32054» 2011 года выпуска;
Отчет об оценке рыночной стоимости права временного пользования (ставка арендной платы за календарный месяц) транспортным средством: автобусом марки КАВЗ-397653 2005 года выпуска.
большое спасибо, Егор
Добрый день! Необходимо посчитать рыночную стоимость площадки для приготовления песко-соляной смеси (асфальтобетонное покрытие). Рассчитала затратным подходом с помощью УПВС. Восстановительная стоимость - износ. Подскажите нужно ли сюда прибавлять рыночную стоимость земельной составляющей?
Перечитайте себя внимательно. :-)
Вот ничо не понял...
Что за площадка? Как она без земли может быть? Какой УПВС? Прибыль предпринимателя куда дели?
РС = сначала соответствующие затраты + потом прибыль предпринимателя - потом все виды износов.
КМК не арендной платы а право пользования мусоровозами..