Полезные ссылки
Помогите может кто сталкивался. Клиент просит оценить ущерб, нанесенный ему вследствии незаконного спиливания на его участке березы возрастом около 50 лет. Это возможно и если да то какой методикой пользоваться?
Оценка ущерба от спиливания березы
Ответы15
Я такой ущерб не оценивал, но предположу, что величину ущерба можно в данном случае определить как величину затрат на замещение утерянного объекта. Можно определить по рынку (сколько будет стоить посадка соответствующего высокомера с учетом работ и необходимых материалов), либо по справочным расценкам.
В РСС, есть деревья.
А так да, стоимость замещения. Цена там явно будет заоблачной, так что нужно подходить разумно.
в КО-Инвесте тоже есть насаждения.
есть много фирм которые сажают деревья любого размера, стоимость дерева зависит от его высоты.
Так что чистой воды сравнительный подход.
http://www.landimprovement.ru/price/
Да в Москве чего только не делают. А в наших палестинах.....
Тоже и таким же образом, но уже в Воронеже.
http://voronezh.tiu.ru/Derevya-derevo-posadit-kupit.html
http://www.stroyecologi.ru/catalog_02.php
http://www.voronezh1.build2last.ru/index.php?category=1057
Просто к фразе «посадить дерево цена» добавил слово Воронеж.
Это конечно хорошо, но мало относится к 50-му дереву. ИМХО, что аналог, реальный, с доставкой и посадкой, будет тыр. 100.
Обойтись малой кровью поможет РСС. Взял самый большой ком.
Да+коэфф.+НДС, и все это с учетом доставки до места.
Сравнительный есть, затратный есть, кто предложит доходный?
А еще можно посчитать административным подходом.
Диаметр у комля х высота = кубы сортовой древесины примерно 6.
Стоимость за куб 5000 х 6 = 30000 стоимость древесины.
Убытки будут вычисляться как 30000 х 50 =1500000 рублей.
Думаю, здесь сравнительного / затратного с головой. К тому же сомнительно, что березы пользуются инвестиционным спросом :)
Если есть спрос потребительский, должен найтись тот кто вложит деньги в удовлетворение спроса.
Представь себе, сколько большая береза дает сока?
Продаем и дисконтируем.
Так это же не в березу будут вкладывать, а в бизнес по производству березового сока. Вот он вполне возможно и будет иметь инвестиционный спрос :)
А береза будет основными средствами.
Сдаю в аренду на 2 месяца березовую рощу.
Опять непонятен объект оценки:
1.Возраст (нормативный) березы 50 лет, поэтому хозяин наверное должен приплатить?!
2.Где росло дерево (может быть его крона не обеспечивала инсоляцию соседу), может быть оно произрастало ближе 3-х метров к границе участка?
3.Если старое дерево, то наверняка создавала угрозу свалиться и нанести ущерб.
4.Если Истец не сажал это дерево, то не может предъявить претензию.
Еще можно приводить ЕСЛИ!!!
Об объекте оценки необходимо информировать в полном объеме, только тогда возможно оценивать.
PS/ Сравнительного подхода в плодово-ягодных и ветрозащитных насаждениях применить невозможно, т.к. не найдете аналогов сравнения. Покупка на рынке дерева - это затратный подход!!!
Спасибо за внимание.
Извините, если что не понял.