Всем добрый день и с наступившими праздниками! Скажите кто-нибудь делал корректировку на различия в категирии земли? И как это делается?

Ответы11

Если вкратце, на мой взгляд, самый лучший вариант - не использовать эту корректировку (найти аналоги той же категории), хуже - рассчитать методом парных продаж или путем КРА на основе цен сделок / предложений, ещё хуже - рассчитать, например, на основе кадастровых стоимостей ЗУ (или средних кадастровых стоимостях по категориям).

Поддержал1
13 января 2014 в 14:25:28

Если точно нужно, но лень, худший из предложных вариантов.

Поддержали0
Автор вопроса
ответил Геннадию Шувалову
13 января 2014 в 14:49:04

Что лень? Найти аналоги имеете ввиду? Их вообще нет, нужно найти предложения к продаже земельных участков промышленного назначения за 2007 год, все обыскал!

Поддержали0
13 января 2014 в 17:21:52

Кто ищет, тот всегда найдет.

Если бы не работал по всей России, может и задумался бы над вопросом.

А так, лень, это когда лень к коллегам обратиться, здесь много кто может помочь, список озвучить или сами на кнопку нажать можете?

Вам нужен тот кто работал на рынке в тот период времени, и немного денег, чтобы работу с архивом оплатить.

Поддержали0

Кстати да, у нас же поиск по специалистам вроде неплохой есть, и уже под 3000 специалистов зарегистрировано, почти вся Россия покрыта. Карта расположения оценщиков даже стала долго загружаться, большой объем данных приходится серверу обрабатывать. Поищите специалистов, обратитесь в личке, может кто-нибудь поможет или подскажет.

Поддержали0
Автор вопроса
ответил Егору Бондареву
13 января 2014 в 21:24:48

Нужно найти аналоги земли промышленности в Приморско-Ахтарском районе, их там вообще практически нет!

Поддержали0
13 января 2014 в 21:26:35

И я о том же, главное не скупится, окупится с толикой.

Поддержали0
Автор вопроса
ответил Геннадию Шувалову
13 января 2014 в 21:28:57

Все вы на деньги переводите! А просто помочь нельзя?

Поддержали0
13 января 2014 в 21:38:10

У меня регион другой, а за данные с других регионов всегда плачу, кто помогал тот знает. Иногда просто обмен, как с СПб.

Поддержали0
13 января 2014 в 21:41:14

Надо же, наврал, коллеги с Воронежа, бесплатно помогли, позвонил попросил помочь, перезвонили и помогли, о деньгах разговора вообще не было, просто просьба о помощи, всего одна цифра нужна была.

Поддержали0
Автор вопроса
13 января 2014 в 21:56:18

Ладно не парьтесь, я немножко смухлевал, посмотрим пройдет или нет!

Поддержали0