Результаты оспаривания кадастровой стоимости

Здравствуйте, коллеги!

Хотела поинтересоваться у тех кто оценивал участок промназначения, чем закончились судебные тяжбы???

у нас в Татарстане совершенно "нездоровая обстановка". Кадастровая стоимость участков промназначения где-то в 8 раз превышает ее рыночную стоимость. то сообщение вызвало резкую реакцию президента Татарстана Рустама Минниханова. «Официально обращаюсь к нашим потенциальным оппонентам в части оспаривания кадастровой стоимости: ничего у вас не получится! Ваши юридические доводы основываются на тех пробелах, которые есть в российском законодательстве. Но в российском законодательстве есть и те пробелы, которые позволяют нам с вами вступить в юридическую перепалку. Вы врагов себе наживаете в лице власти. Пока еще никто власть не победил. Я за то, чтоб была справедливость. Никто у вас лишнего не забирает, то, что положено платить вам, будете платить как миленькие, я вам это обещаю», - заявил он:http://rt.rbc.ru/tatarstan_topnews/29/10/2013/885590.shtml

Напишу вам как происходит данный процесс у нас в Татарстане (РТ).

Ситуация такова: в суде к отчету оценщика, имеющего полож. эксперт. заключение Ответчики пишут пару невесомых замечаний и ходатайствуют проведении судебной экспертизы. Оценщик пишет опровержение к замечаниям. Судья назначает проведение судебной экспертизы, где экспертом, конечно, же выступает унитар. предприятие БТИ (отчет оценщика с положит. экспертным заключением принимается не соответствующим законодательству). А вот тут самое интересное!!!Эксперт при развитом рынке зем. участков берет только 3 самых дорогих, маленьких по площади аналога (площадью 1200-4000 кв.м.), расположенных вдоль федеральной трассы, рядом с жилой зоной (зона оптовой торговли), к примеру, где располагаются ТЦ "Лента", автосалоны. Когда оцениваемый участок располагается в зоне производственно-комм. объектов и имеет площадь более 6 га!!!Прямых аналогов на дату оценки имеется достаточное количество,в приложении экспертного заключения эти объявления бросаются на глаза, но эксперт их в расчет не принимает. Все замечания приводить не буду. В результате итоговая стоимость оцениваемого участка в заключении эксперта превышает реальную рыночную стоимость в 3 раза!

Истец пишет ходатайство о проведении еще одной экспертизы, аргументируя тем, что расчет произведен экспертом не корректно (детально описывает нарушения на трех страницах). В результате чего в суд приглашают самого эксперта БТИ, который на замечания Истца не дает исчерпывающих ответов,  аргумент эксперта "я так сделала, т.к. посчитала это правильным" и все!!!!Судью данный аргумент видимо устроил, так как  ходатайство истца о проведении еще одной экспертизы к делу вообще не приобщают (причину тоже не объясняют). В этот же день судья выносит решение об утверждении стоимости участка, определенным экспертом. 

От себя: Считаю, что между оценщиками и такими судеб экспертами  должна быть состязательность...К сожалению, это пока ни как не прослеживается(((( 

Хотелось бы узнать как у вас проходят такие дела???