Здравствуйте, уважаемые коллеги! Нужно провести оценку дамбы для сдачи её в аренду для администрации. Предполагаю использовать затратный подход, чтобы определить её рыночную стоимость, а затем определить уже арендную плату.Только как рассчитать аренду не знаю. Может у кого-то был такой опыт, или хотя бы поделитесь своими мыслями по данному вопросу.Буду очень признательна, заранее спасибо.

Ключевые слова: оценка дамбы

Ответы1

Арендная ставка инфраструктурных объектов объектов может быть определена методом обратной капитализации. По "около безрисковой" величине коэффициента капитализации.

Обратите внимание, что в отчете следует прописать существенные условия договора аренды, реального или предполагаемого (сроки действия; механизм изменения величины арендной платы; сторона, которая несет издержки по ремонту и пр.). В противном случае возможна ситуация, когда вы определили величину арендной платы, думая, что срок действия договора составит год, а администрация по ней заключила договор сроком на 49 лет.

Поддержал1