коэффициенты для расчета годового размера арендной платы за неразграниченные земельные участки муниципалитетов

Коллеги, поступила мне предварительная заявка на разработку то ли отчета то ли положения для муниципалитета для определения коэффициента для расчета годового размера арендной платы за неразграниченные земельные участки муниципалитетов в зависимости от вида разрешенного использования. задание на оценку они сформировать не смогли, сами путаются, да и я впервые сталкиваюсь. отчет ведь имеет сроки экспозиции, а им нужен нормативный документ на долгосрочный период/