Полезные ссылки
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как посчитать поправку на наличие в квартире АОГВ. Объект оценки - квартира в Крыму, г. Феодосия. По Российским законам автономное отопление запрещено в отдельной квартире (только дом целиком). У нас разрешали проводить АОГВ, поэтому много квартир с автономкой. Как быть, как посчитать, подскажите, плиз!!!
Ответы3
Как и любую поправку двумя способами:
1. Изучить рынок и выяснить на сколько квартиры с АОГВ дороже (есс-но при прочих равных)
2. Узнать стоимость установки АОГВ и с учётом износа взять данную сумму в качестве абсолютной поправки.
Из этого можно вывести коэф-т и использовать в других отчётах.
Правда если индивидуальное АОГВ стало вне закона и будут требовать устранить.. ну тут только изучение рынка и здравый смысл..
По логике вещей, теперь квартиры с АОГВ будут дешевле квартир без оного. На сумму устранения АОГВ и подключения к общим сетям.
надо глубже изучить вопрос, но на первый взгляд вообще бы не приводил корректировку. ни один российский закон не запретит отопление в квартире, автономное или центральное. и если запретит одно, то подключение жилого фонда к другому будет производиться за счет ... кого угодно, только не собственника.