Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как посчитать поправку на наличие в квартире АОГВ. Объект оценки - квартира в Крыму, г. Феодосия. По Российским законам автономное отопление запрещено в отдельной квартире (только дом целиком). У нас разрешали проводить АОГВ, поэтому много квартир с автономкой. Как быть, как посчитать, подскажите, плиз!!!

Ответы3
23 июля 2014 в 15:46:46

Как и любую поправку двумя способами:

1. Изучить рынок и выяснить на сколько квартиры с АОГВ дороже (есс-но при прочих равных)

2. Узнать стоимость установки АОГВ и с учётом износа взять данную сумму в качестве абсолютной поправки.

Из этого можно вывести коэф-т и использовать в других отчётах.

Правда если индивидуальное АОГВ стало вне закона и будут требовать устранить.. ну тут только изучение рынка и здравый смысл..

Поддержали0
Гость
23 июля 2014 в 16:09:39

По логике вещей, теперь квартиры с АОГВ будут дешевле квартир без оного. На сумму устранения АОГВ и подключения к общим сетям.

Поддержали0
27 июля 2014 в 09:01:56

надо глубже изучить вопрос, но на первый взгляд вообще бы не приводил корректировку. ни один российский закон не запретит отопление в квартире, автономное или центральное. и если запретит одно, то подключение жилого фонда к другому будет производиться за счет ... кого угодно, только не собственника.

Поддержали0