Господа-оценщики, давайте обсудим расчет корректировки на ретроспективную дату. На основании каких данных производите расчет данной поправки, и ваше мнение относительно использования данного способа применительно к разным видам имущества.

Например, для расчета стоимости земельных участков ("сопоставимость" значения корректировки и вашего мнения относительно полученной величины к "реалиям" рынка)

Комментарии11
Гость
13 декабря 2013 в 18:15:59

Не использую корректировок для ретроспективной оценки - считаю по старым объявлениям на старую дату.

Поддержали0
14 декабря 2013 в 11:32:48

ходу в библиотеку

Поддержали0
14 декабря 2013 в 22:48:20

В библиотеке данных необходимых нет. Поправка должна быть. С помощью каких данных рассчитывать поправку?

Поддержали0
15 декабря 2013 в 22:48:45
Цитата:
Гость
 — 
15 декабря 2013 в 22:31:56:

Расчет с применение корректировок в прошлое априори проигрывает по точности и легитимности старому доброму сравнительному

Не думаю. Использую все методы и самое интересное оппоненты призванные завалить результаты, подтверждают расчеты. Расхождение от индексации и прямым сравнением около %5 . И не знаю что точнее.

Поддержали0
19 декабря 2013 в 10:10:16
Цитата:
Геннадий Шувалов
 — 
15 декабря 2013 в 22:48:45:

Расхождение от индексации и прямым сравнением около %5 .

А какие индексы используете для расчёта корректировки?

Поддержали0
19 декабря 2013 в 10:12:44

Вам решать, главное обоснованные.

Поддержали0
19 декабря 2013 в 05:19:56

Проверяльщики не пропускают поправки ссылаясь на пункт ФСО-1 "Оценщик при проведении оценки не может использовать информацию о событиях, произошедших после даты оценки"

Поддержали0
19 декабря 2013 в 08:07:21

Всем голову не приделаешь. Если ума нет, и не такое напишут.

Поддержали0
19 декабря 2013 в 08:16:04

пользовался раз таким источником

как все мы знаем, крестьянам раздали паи земли и земля эта просто простаивала превращаясь в покос и рощи. предприимчивые люди эти паи скупали у спивающихся крестьян, образовывали поля и ... ну и не важно.

так вот - сделка заключалась (регистрировалась) в сельском поселении, где оставались копии договоров покупки/продажи земельного пая.

Поддержали0