Поправка на масштаб для оценки земельных участков.

Я, как правило, вытаскиваю эту поправку из рынка различными методами (регрессия, парные продажи, качественный анализ - в зависимости от имеющихся данных). Вобщем, во главе угла - глубокий анализ рынка. Различным справочным поправкам - не доверяю. Даже не помню, когда в последний раз справочные использовал.

Наилучший вариант, на мой взгляд, корреляционно-регрессионный анализ, в том числе - экстраполяция тенденций областного центра на конкретный город. Альтернатива - поправка по Власову, она точно есть на этом сайте... опубликована предыдущим оратором, насколько я помню.