Подбираем аналоги в справочниках УПСС (скрашиваем досуг и набираемся опыта)

Вобщем, мне показалось интересной мысль сделать тему, посвященную особенностям подбора аналогов для оценки недвижимости в сборниках Ко-Инвест. Хотелось бы не просто обменяться опытом, но и в целях профессионального роста и развития получить какое-то понимание, как другие коллеги работают с этим справочником, какие есть в этом процессе дискуссионные моменты, тонкости, насколько могут расходиться мнения разных оценщиков, как они обосновывают свой выбор и т.д. и т.п. Поэтому на свет и появилась эта тема. Практически всем оценщикам недвижимости хоть раз с этим сборником - да  приходилось сталкиваться, поэтому эта тема возможно будет интересна многим. 

В сборниках Ко-Инвест, как правило, приведено множество довольно близких аналогов. Как другие специалисты подбирают аналоги к объекту оценки: один, или несколько, используют средние значения по нескольким аналогам, или как-то взвешивают показатели восстановительной стоимости, корректируют их как-то или нет, на что обращают внимание при выборе аналогов, насколько может отличаться выбор у разных оценщиков и т.д. и т.п. - чтобы получить ответы на все эти вопросы, предлагаю поступить следующим образом:

в рамках темы коллеги в сообщениях основной ветки выкладывают информацию об оцениваемом объекте, подбор аналогов к которому хотелось бы обсудить, 

в комментариях к этим сообщениям коллеги делятся мнениями, какой(ие) бы аналог(и) они выбрали и почему, как бы скорректировали, спорят, дискутируют, делятся опытом, и таким образом не только скрашивают свой досуг, но и набираются опыта.