Как определить стоимость права (на текущую дату)  аренды земельного участка под административным зданием для определения стоимости офиса затратным подходом ,если он (участок) находится в аренде на 35 лет с 2001 года,т.е до окончания срока аренды остался 21 год?Данных по стоимости продажи  прав на 21 год нет,сравнить не с чем,есть данные по продаже прав аренды на 30 лет..может быть нужно как-то скорректировать эти суммы (коэффициентами,например вычислить средневзвешенную стоимость права за год  по имеющимся данным продаж (уступки) прав  и умножить на 21),или вообще никакие корректировки не нужны? 

Комментарии1
10 марта 2015 в 09:55:48

Уважаемый Евгений, рыночную стоимость встроенных помещений затратным подходом не определяют ввиду явной не целесообразности.

Поддержал1