На рынке региона г. Братска предлагаются на продажу и аренду только офисно-торговые помещения. Как провести корректировку аналогов при оценке спортзала сравнительным и доходным подходом? Естественно: офисные (торговые) помещения используются ежедневно (спортивные: не загружены в течение дня). Кроме того, помещения спортзала имеют значительное пространство (без перегородок). Жду консультаций от специалистов. Заранее, очень признателен за консультацию.

Комментарии2
19 мая 2017 в 12:01:20

А что значит "спортзал"? Это помещение в здании? Почему отдельно оценивается? Что за здание - назначение, фактическое использование?

Поддержали0
19 мая 2017 в 16:21:21(отредактировано 4 минуты спустя)

Аналоги в складских поищите. Капитальные, тёплые ... В общем на свой вкус.

Из всех прочих проще всего до спортзала докорректировть.

В своё время даже течение такое было - перестраивать склады в спортзалы на предприятиях.

Ну и местоположение соответственно учитывайте.

Это при условии, что НЭИ спортзала - не склад.

Поддержали0