Туфта

Что в этом расчете не так?

Комментарии8
8 июня 2013 в 15:49:00

Да забыл, это декабрь 2008 года.

Поддержали0
Сергей Столяр
8 июня 2013 в 21:20:59

Не спец в оценке недвижимости и доходнике - но смущает отрицательный денежный поток в первый год. А именно, разве нельзя уменьшить налогооблагаемую базу налога на прибыль за счет выплат по кредиту? Почему денежный поток отрицательный - а налог на прибыль такой большой? Что-то не так смотрю?

Поддержали0

Геннадий Юрьевич, а по Вашему что не так? Прям заинтриговали.

Поддержали0
13 июня 2013 в 13:22:51

О многом уже писал.

А так, к слову - Вы кредит когда нибудь брали? И под сколько процентов?

Поддержали0

Кредит не брал, а в расчетах - да - ставка действительно подозрительно низкая. Интересно, где можно взять такие "дешевые деньги" в 2008 году, если ставка по депозитам была практически на таком же уровне.

Поддержали0
14 июня 2013 в 12:11:45

Ставка была около 25%, но получить деньги было практически не возможно.

Короткие деньги давали под 36%.

Поддержали0
6 июля 2013 в 16:38:46

В расчет не вникал.Разрешите предположить по поводу величины ставки. Если это реальный денежный поток, то есть в текущих ценах, без прогнозируемой инфляции, тогда ставка тоже для реального потока и после корректировки на инфляцию по формуле Фишера - как раз где то 18 процентов и будет?

Поддержали0
6 июля 2013 в 16:55:14

Прошу прощения. Вы видимо обсуждали ставку по кредиту.

Поддержали0