Статистика
Количество скачиваний
Вы скачали
Отчет
Общая информация о документе
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
10.10.2012
Дата составления
10.10.2012
Пометки для участников "Партнерской программы"
Если бы НСОД работал, это было бы реальностью.
Участие в конкурсе "Открытые отчеты"
В номинации "Лучший отчет об оценке МиО"
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для принятия управленческих решений
Стандарты СРО
Идиальный стандарт.
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
Частное лицо
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Какие-либо экспертизы отчета не проводились
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Имущественные права
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Движимое имущество
Вид движимого имущества
Автотранспортные средства
Наименование рассматриваемого имущества
Машина
Методы
Подход
Сравнительный
Базовый метод сравнительного подхода
Метод моделирования рыночного ценообразования
Вариации базовых методов, дополнительные методы и техники в рамках сравнительного подхода
- Иные;
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Нет
Нестандартные ситуации
- Мечта о разумности;
А что это за секретный код внизу?
Это такой код, который видит только автор и который он мог бы, если бы возникла такая необходимость, передать любому человеку, чтобы тот мог перейти на страницу его отчета в Банке отчетов и скачать его. Сейчас доступ к отчету по секретному коду отключен.
Из данного Отчета мне не понятно, какие транспортные средства взяты в качестве аналогов. Про расчет вообще молчу. Не расписаны для каждого объекта аналога источники информации, что противоречит принципу проверяемости и достоверности.
Да действительно, забыл вычеркнуть расчет и про аналоги, Вы правы, таблица по ФСО13 действительно не нужна.
Это скорее заключение специалиста, нежели отчет. В случае экспертизы в СРО - однозначно не пройдет. В принципе для нотариуса самое оно!))))
Поэтому и пишу. Новый стандарт и нужен, чтобы тонны бумаги нотариусы не выкидывали, а не не переносах экономить. Стандарт с типовыми формами отчетов, хотя бы для нотариусов для начала. Там достаточно всего одного листика с двумя строчками - точный адрес или идентификатор объекта и сколько стоит, и это будет отчет об оценке, потому что все остальное хранится в электронном виде до истребования по не необходимости. Если бы НСОД думал об экологии, о том сколько деревьев рубится ради прихоти 135 ФЗ заполнять отчеты не нужной водой. Давно был бы принят стандарт об электронном отчете.
А что за ФСО 13?
Написал в описании. Типовые формы отчетов (фантазия на тему, если бы НСОД работал).
Этот для нотариуса
Действительно, вопрос оформления отчетов для нотариусов неоднократно поднимался на конференциях, и прочих мероприятиях с просьбой упростить оформление, ведь сама рыночная стоимость автомобиля или другого объекта не меняется от "количества листов отчета". Но законодательно решить этот вопрос, наверное, не представляется возможным. Следовательно, в случае спора, положительного экспертного заключения отчет не получит. А отчеты в 30 страниц, если это не только для нотариуса, но и для суда (например, утеря товарной стоимости..) никто не читает, а создает лишь неудобства при работе и сдаче в архив...
с ув. Людмила.
Это не отчет на конкурс, а протест. ему место не здесь а на форумах.
Это хорошо, когда оценивается ЗАЗ для бабушки, а когда это МB G-класса за 3 млн., сразу надо будет и аналоги и износ, а если он поврежден в ДТП?...короче, Геннадий как всегда...сморозил.)))))
Представьте, свой вариант отчета для нотариуса, судя по вашей позиции смогу дать совет и за одно рассказать куда эти отчеты засовывает нотариус.
Душой погрешил представляя данный вариант, должно быть не более 2-х страниц - один листик. Остальное просто перевод денег в мусор.
В ваших советах не нуждаюсь...гонору поменьше...отрицать все вы можете, а как до дела: один листик...спускайтесь с баррикад к нам грешным... А насчет электронного документооборота согласен двумя руками... "Жаль только — жить в эту пору прекрасную / Уж не придется — ни мне, ни тебе..."
Р.S. Стоимость в ФБУ такого листика - 763р., а отчет должен стоить 2т.р.
Листик по 500 руб готов продавать (автомобили имеющих массовое распространение за СТО), чтобы не усугублять горе людей устроенной законом обдираловкой. И это одна из задач почившего органа всея Руси.
Лакомных кусочков в оценке много, наследование из-за молчания властелина оценки всея Руси, самая позорная. Горе людей в доход превращать и оценщиков пустой работой заниматься.
Собрал данные рынка написал одну страницу и все. И пенсионеры не будут раскидываться тысячами в угоду 135 ФЗ.
Получается нужны сборники типа Schwacke...и все дела...и все равно в них нотариус заглядывать не станет...опять, почти на каждый такой автомобиль необходимо считать ущерб... Короче, мое мнение: это должно быть "заключение эксперта", "акт оценки" и никаких 135 ФЗ...
Нужен ФСО по каждому потребителю в отдельности.
Нотариусы первые в очереди.
Бездействие тех на кого законом эти решения были возложены сами в ужасе от того что создали, но вместо решений вопросов занимаются пустым трепом.