Статистика
Количество скачиваний
128
Достоверность
1
Обоснованность
3
Оптимальность
3
Сложность
3
Файлы отчета

Отчет об оценке рыночной и ликвидационной стоимости однокомнатной квартиры в г. Тамбов

Общая информация о документе
Автор
ФИО автора скрыто
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
20.08.2013
Дата составления
20.08.2013
Пометки для участников "Партнерской программы"
Отчет подготовлен с учетом стандартов АИЖК и МСО
 
Участие в конкурсе "Открытые отчеты"
В номинации "Лучший отчет об оценке жилой недвижимости"
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для ипотечного кредитования
Стандарты СРО
НП "СРОО "Экспертный совет"
Иные стандарты
• Стандарт АИЖК. №21 Отчет об оценке недвижимого имущества от 01.06.2009 г., утв. Приказом АИЖК от 07.05.2009 года № 71-од
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
Сбербанк
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Какие-либо экспертизы отчета не проводились
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Право собственности на имущество
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Квартиры
Степень завершенности ОКС
Завершенные строительством объекты
Наименование рассматриваемого имущества
Однокомнатная квартира на 8 этаже 9-этажного панельного жилого дома
Адрес расположения / регистрации имущества
Тамбовская обл., г. Тамбов, б-р Энтузиастов
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
  • Жилая недвижимость;
Оцениваемая величина
Ликвидационная стоимость
Объект оценки
Право собственности на имущество
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Квартиры
Степень завершенности ОКС
Завершенные строительством объекты
Наименование рассматриваемого имущества
Однокомнатная квартира на 8 этаже 9-этажного панельного жилого дома
Адрес расположения / регистрации имущества
Тамбовская обл., г. Тамбов, б-р Энтузиастов
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
  • Жилая недвижимость;
Методы
Подход
Сравнительный
Базовый метод сравнительного подхода
Метод сравнения продаж
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Нет
1 ноября 2013 в 18:17:34

Уважаемый Владислав Юрьевич! Да не же такой организации как НПО "Экспертный совет" стр 6; 8..... есть НП СРОО "Экспертный совет" да и адрес расположения СРО другой

Поддержали0
2 ноября 2013 в 19:53:39

сразу после содержания - что это за текст ?? на 3 странице

если это письмо - то для чего там веса ? нет такого в стандартах АИЖК

перечень терминов тоже не на месте стоит - фсо еще никто не отменял

сведения о заказчике оценки - что это за цифры ?? лень написать слово паспорт ?

там же - сначала пишите про оценщиков, потом про заказчика, потом снова про оценщиков - а как-то проще можно ? не прыгать туда-сюда

степень участия оценщиков - вообще билеберда - как-же 100% если там оценщиков батальон

зачем писать на английском языке в допущениях ?? - отчет должен быть понятным

Перечень документов используемых оценщиком устанавливающих

количественные и качественные характеристики объекта - акт осмотра )) ну и что там написано?

таблица 14 не соответствует стандартам АИЖК

Влияние макроэкономических факторов на стоимость объекта оценки - ну и ?? где это в выводах? для чего вообще это там ?

анализ АНЭИ - в итоге про земельный участок)

корректировки - введена нулевая корректировка ?? если она нулевая - то зачем ее вводить, просто написать - не применялась

таблица 28 - просто разрыв мозга - что это за послание другим цивилизациям ?

вобщем - отчет явно не соответствует фсо и заявленным стандартам

страница 59,60,61 - телефон аналога не открыт - явно никто по нему не звонил

Поддержали0