Оценка квартиры по ипотеке ВТБ24
Общая информация о документе
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
20.01.2016
Дата составления
20.01.2016
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для ипотечного кредитования
Стандарты СРО
СРО РОО
Иные стандарты
Федеральные стандарты оценки, стандарты АИЖК
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
ВТБ
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Какие-либо экспертизы отчета не проводились
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Имущественные права
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Объекты капитального строительства (улучшения)
Степень завершенности ОКС
Завершенные строительством объекты
Наименование рассматриваемого имущества
квартира
Методы
Подход
Сравнительный
Базовый метод сравнительного подхода
Для оценки недвижимости
Хороший отчет
Так отчет же сделан из программы. Это штамповка.
что хорошего ? оценка квартиры в которой ...
... Анализ земельного участка как условно свободного
Анализ проводился в соответствии с действующим законодательством:
1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
3. Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
В результате проведенного анализа наиболее эффективного использования земельного участка как условно свободного Оценщик пришел к следующим выводам
может почитать сначала ?? прежде чем выводы делать
Корректировки процентные в отчете делаются не последовательно: суммируются сначала все поправки в процентах, а потом общий процент берется от первоначальной цены. Например для 3 аналога две поправки на 2% уторговывание и 4 % этаж, цена получается 39 286 *(100%-6%) = 36 928, а правильно 39 286 * (100%-2%)* (100%-4%)=36 960 руб. Или Вы по другому считаете?