отчет об определении рыночной стоимости работ и материалов при ущербе
Общая информация о документе
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
13.10.2010
Дата составления
31.10.2010
Пометки для участников "Партнерской программы"
без применения программ
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для суда (судопроизводства)
Стандарты СРО
РОО
Иные стандарты
Стандарты оценки, обязательные для применения субъектами оценочной деятельности, утвержденные постановлением Правительства РФ №519 от 6 июля 2001 г.
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
Частное лицо
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Какие-либо экспертизы отчета не проводились
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Работа, услуга, информация
Наименование работ, услуг, информации
работы и материалы
Методы
Подход
Затратный
Базовый метод затратного подхода
Для оценки недвижимости
Вариации базовых методов, дополнительные методы и техники в рамках затратного подхода
- (методы оценки стоимости воспроизводства или замещения) - Поэлементный метод расчета ;
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Нет
Нестандартные ситуации
- Нет;
мне отчет понравился. относительно того, что видела в интернете, да и вообще - отчет ближе всех к стандартам ФСО и ФЗ. даже рынок есть какой никакой) единственно что по глазам ударило - никак не обоснованный физический износ. субъективное мнение оценщика? хотя б уж тогда на экспертные мнения сослались (3-4 эксперта (оценщики со стажем) их субъективные оценки износа и в итоге среднее значение - раньше у нас такое проходило на ура). еще я все-таки добавила бы пункт "месторасположение объекта оценки на карте" и социально-экономические характеристики месторасположения объекта оценки (хотя тоже вопрос нужен ли он.. но это уже привычка, выдрессированная банком)))
Не правомерно применена цифра 20%, во первых не 20, а 9% по СНиП.
Во вторых в отчете написано, что стоимость работ уже включает накладные расходы
В целом хорошая работа.
Большое спасибо за замечание, не знала, что в СНиПах есть эта цифра. Если не трудно, подскажите в каком.
Гоняйте ГУГЛ различными поисковыми фразами, пока не найдете.
Несколько СНиПов и МДС регулируют составление смет на ремонтные работы.
))) Приблизительно такого ответа и ожидала. Спасибо еще раз!
Не обижайтесь, просто полезно много прочитать, лучше будете знать тему.
никаких обид, ни в коем случае. Сама всегда стараюсь пользоваться первоисточниками. И действительно рада получить советы
Сообщите номера СНип и МДС которые нашли, будет интересно всем.