Статистика
Количество скачиваний
96
Файлы отчета

Отчет земля

Общая информация о документе
Автор
ФИО автора скрыто
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
02.03.2009
Дата составления
04.03.2009
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для предоставления имущества в банк в качестве залогового обеспечения
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Право собственности на имущество
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Земельные участки
Наименование рассматриваемого имущества
Земельные участки сельскохозяйственного назначения (пашня)
Адрес расположения / регистрации имущества
Краснодарский край, р-н Новокубанский
Укрупненная классификация объектов недвижимости по функциональному назначению
  • Недвижимость сельскохозяйственного назначения;
Категория земли
Земли с/х назначения
Методы
Подход
Сравнительный
Базовый метод сравнительного подхода
Метод сравнения продаж
Подход
Доходный
Базовый метод доходного подхода
Метод капитализации дохода
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Обобщение

Интересная работа. Первый раз на практике вижу корректировки, рассчитанные на основе уровня бонитета и индекса технологических свойств земли. Спасибо автору за работу!

Поддержали0
29 мая 2012 в 12:47:25

Работа тоже понравилась. Скажите , где Вы брали балл бонитета и индекс технологических свойств аналогов. У нас проблема у заказчика эти данные узнать, надо делать запрос, ждать н-ое время, а отчет надо как всегда- вчера.

Поддержали0
31 мая 2012 в 14:45:03

В связи с актуализацией кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края Постановление главы Краснодарского края от 05 апреля 2002 года № 373 «Об утверждении государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий Краснодарского края» утратило силу с 22.03.2007 в соответствии с Постановлением № 206 от 22.03.2007.

Поэтому данные этого Постановлени в отчете не могут быть использованы для проведения оценки в 2009г.

Поддержали0
31 мая 2012 в 15:31:38

На Ваш взгляд, нельзя использовать в отчетах информацию из утративших силу нормативных документов, например, за не имением другой?

Поддержали0
31 мая 2012 в 16:07:16

А есть еще у кого-нибудь какие мнения по этому поводу?

Поддержал1
Отзывов нет