Отчет об оценке рыночной стоимости легкового автомобиля RENAULT SANDERO 2014 г. в.
Общая информация о документе
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
30.06.2022
Дата составления
20.10.2022
Пометки для участников "Партнерской программы"
Для оформления наследства
Стандарты и требования
Назначение оценки
Для совершения нотариальных действий (вступление в право наследства)
Стандарты СРО
НП СПО
Объект оценки
Оцениваемая величина
Рыночная стоимость
Объект оценки
Право собственности на имущество
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Движимое имущество
Вид движимого имущества
Автотранспортные средства
Наименование рассматриваемого имущества
Легковой автомобиль RENAULT SANDERO 2014 г. в.
Методы
Подход
Сравнительный
Добрый день! Не могли бы Вы оставить комментарий: чем, на Ваш взгляд, эта работа могла бы быть интересна или полезна другим участникам Партнерской программы?
В первый раз вижу, что для определения РС на практике используется медианное значение скорректированных цен объектов-аналогов. Необычное решение. Интересно, чем мотивированно?
На мой взгляд более объективно в условиях рынка, чем просто средняя "температура по больнице".🙂
Тема выбора типического значения цен предложений отчасти раскрыта в статье "В поисках рыночной стоимости или немного о корректировках на торг":
https://ocenschiki-i-eksperty.ru/events/2929-dumaj-ili-ocenka-bez-zabluzhdenij-statya-6-v-poiskah-rynochnoj-stoimosti-ili-nemnogo-o-korrektirovkah-na-torg
Если вкратце, то используемые типические значения цен предложений должны соответствовать применяемым типическим значениям скидки на торг. С точки зрения прикладной статистики оптимальна связка "среднее значение скидок на торг - среднее значение цен предложений" (исходя из того, что среднее значение по выборке широко используется, легко рассчитывается и при всем при этом является несмещенной оценкой мат. ожидания по ген. совокупности).
P.S. Комментарий не к тому, что в отчете сделано не правильно, а для тех, кто хочет "копнуть глубже".