определение рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения повреждений, возникших в результате залива помещений, расположенных по адресу: РФ, г. Краснодар, ХХХХХХХ
Общая информация о документе
Вид документа
Отчет об оценке
Дата оценки
25.05.2012
Дата составления
31.05.2012
Пометки для участников "Партнерской программы"
нашла и применила интересную на мой взгляд методику расчета физического износа элементов отделки
Стандарты и требования
Назначение оценки
Иное
Уточните назначение
для возмещения ущерба нанесенного имуществу
Стандарты СРО
НП СМАОс
Иные стандарты
Нет
Аккредитация (или организация, для которой был подготовлен документ)
Нет
Информация о прохождении экспертиз и проверок СРОО
Какие-либо экспертизы отчета не проводились
Объект оценки
Оцениваемая величина
Размер реального ущерба
Объект оценки
Имущественные права
Наличие обременений
Нет
Вид рассматриваемого имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Иное
Уточните вид недвижимого имущества
квартира
Наименование рассматриваемого имущества
Работы и материалы, необходимые для устранения повреждений, возникших в результате залива помещений, расположенных по адресу: РФ, г. Краснодар, ХХХХХХХХ
Адрес расположения / регистрации имущества
Краснодарский край
Методы
Подход
Затратный
Базовый метод затратного подхода
Для оценки недвижимости
Дополнительная информация о документе
Метод согласования результатов
Нет
В работе приведено, на мой взгляд, довольно интересное решение по определению износа материалов, необходимых для устранения повреждений. В своей практике с таким ещё не сталкивался. Интересует мнение коллег, насколько данное решение обоснованно и имеет ли, на ваш взгляд, какие-либо уязвимые места?
ВСН 53-86(р) читать надо с самого начала. Износ по ВСН 53-86(р) начисляется и на работы и на материалы, это самая главная ошибка.
по срокам службы ссылка на ВСН 53-86(р) ошибочна. Такое сказано в ином документе, который не регламентирует определение износа.
Не согласен с вами. Износ на материалы просчитан отдельно от работ. На работы Износ не начислялся.... Или автор изменил отчет?
Работы очень сильно завышены. 200 р. м. оклейки обоев? 310 р.м. шпатлевка стен? Согласен выслать бригаду в Краснодар по данным расценкам. Потолки в квартире кривые. С какой стати их шпатлевать 3 раза? Типично дилетантское завышение...
на все приведены ссылки. вполне реальные цены дешевле только гастарбайтеры. да потолки кривые, грибок.
Да ссылки можно найти какие угодно. А реальные цены не соответствуют ремонту до залива, а особенно умиляет розетка Legrand...Я так понимаю в судах Вы не бывали.
Подчеркнул для себя много полезного. Спасибо за пример для подражания :-))
Из общей информации по объекту я бы вообще убрал Цель оценки Предп использование и Дату они там не нужны их требуют указывать в Задании на оценку (ФСО 1 п 17).