« В теплой дружеской атмосфере прошла презентация обновленного журнала «Оценочная деятельность», выпускаемого Партнерством СМАО в электронном формате. Теперь журнал доступен каждому из любого региона России – нужно лишь только кликнуть мышкой.
Благодарим всех авторов, которые приняли участие в работе над первым обновленным номером, и желаем новых творческих идей и интересных проектов.
Партнерство СМАО и Редакция журнала «Оценочная деятельность» выражает надежду, что коллектив авторов расширится. Ждем предложения и комментарии на электронный адрес: info@smao.ru »
Смотреть полностью на сайте:
Читать далее
Комментарии7
Понравилась статья М. Зельдина, мысли во многом совпадают с моими. Такой подход был бы правильным, но воплотиться ли он когда-нибудь в жизнь - большой вопрос.
Егор, а в чем он правильный? Ведь если "диапазон", то по смыслу, зачем оценщик нужен? В 99% случаев стороны диапазон прекрасно знают.
Для того, чтобы определить (отстоять), как специалисту-профессионалу, именно ту стоимость, по которой и пройдет сделка. Другими словами, статья в целом не о диапазонах, а о другом подходе к оценке - как к инструменту защиты имущественных интересов Заказчика (именно для этого люди, как и государство, и обращаются зачастую к оценщикам - для того, чтобы отстоять свои имущественные интересы).
Для того, чтобы определить (отстоять), как специалисту-профессионалу, именно ту стоимость, по которой и пройдет сделка. Другими словами, статья в целом не о диапазонах, а о другом подходе к оценке - как к инструменту защиты имущественных интересов Заказчика (именно для этого люди, как и государство, и обращаются зачастую к оценщикам - для того, чтобы отстоять свои имущественные интересы).
Кроме суда в голову ничего не приходит. Где еще может оценщик отстаивать стоимость? А в суде и сейчас ни чего не мешает, вот только почему-то никто не пользуется. Вот не встречал ни одного клиента, даже в принципе, который ходатайствовал о привлечении оценщика в качестве специалиста, для простого действия - правильно поставить вопрос(ы) эксперту. Все сами "умные", с вытекающим результатом.
Все сами "умные", с вытекающим результатом.
Это немного другое. На мой взгляд, идея приравнять оценщика к адвокату - довольно интересна. Почему:
1) Выйдет из обихода одно это дурное выражение "заказная оценка". Что оно значит??? Открываем толковый словарь Ожегова и смотрим: "заказной - изготовленный, сделанный по заказу". Сразу вопрос: а у нас в стране оценку никто не заказывает?
2) Защита интересов подразумевает противостояние между специалистами. Поскольку люди хотят, чтобы их интересы были защищены, они не побегут к Иванову, который только что получил свой диплом, а будут обращаться к профессионалам (которые им по карману) - другими словами, будет создан тренд на повышение квалификации оценщиков (поскольку настоящие профессионалы будут больше востребованы и их работа выше оплачиваться), востребованность качественных услуг, расширение рынка оценочных услуг (возможно раза в два!!!, поскольку на каждую ситуацию нужно будет как минимум 2 оценки) и ухода от демпинга.
3) Немного сложнее с оценкой гос. имущества. Сейчас по факту - все оценщики "независимые", а оценка - "незаказная", а гос. имущество все равно разбегается по карманам. Т.е. имущественные интересы государства, муниципалитетов тоже должны защищаться, это очевидно. Нужно только придумать, кто эти интересы будет отстаивать.
3) Немного сложнее с оценкой гос. имущества. Сейчас по факту - все оценщики "независимые", а оценка - "незаказная", а гос. имущество все равно разбегается по карманам. Т.е. имущественные интересы государства, муниципалитетов тоже должны защищаться, это очевидно. Нужно только придумать, кто эти интересы будет отстаивать.
Так как развиваются события в динамике, госимущество пусть госоценщики и ценят. А то эта госоценка похоронит все остальное.
Так как развиваются события в динамике, госимущество пусть госоценщики и ценят. А то эта госоценка похоронит все остальное.
Так и получается, как Вы говорите. Текущий закон заточен под гос. оценку, схема оказалась не идеальной (во-многом надуманной), и распространяется на другие сферы оценки. А в жизни всё наоборот, люди обращаются к оценщикам ТОЛЬКО для защиты своих имущественных интересов (если оценка не обязательна по закону) и для ЗАКАЗНОЙ оценки, и это нормально.