« Цены на вторичное жилье очень часто определяются продавцами необъективно. Частные лица неверно определяют реальную ценность произведенного в доме или квартире ремонта или руководствуются целью собрать определенную сумму после продажи. Из-за подобных ошибок объекты простаивают на рынке, рассказывает Андрей Воскресенский.
Как известно, на вторичном рынке жилья цену своей недвижимости определяют сами хозяева. Риэлторы, конечно, посоветуют оптимальный вариант, но последнее слово все-таки остается за домовладельцем. Эксперты компании "НДВ-Недвижимость" выяснили, в каких случаях хозяева завышают цену своих квартир.
Первый и самый распространенный — это необходимость собрать определенную сумму. Например, чтобы приобрести другую квартиру, совершить крупную покупку или выплатить большой долг. Жилье, оцененное неправильно, переходит в категорию застоявшихся, и люди, пытающиеся выручить от продажи столько денег, сколько им нужно, теряют время.
Также распространены ситуации, когда продавцы преувеличивают достоинства своей квартиры и неправильно оценивают ее состояние. Дизайнерским ремонтом порой называют ничем не примечательную отделку пятилетней давности с обычными пластиковыми окнами и ламинатом на полу. Встречается и такое явление, как тотальная влюбленность в свое жилище, особенно если ремонт сделан собственноручно, как говорится, с душой. Вот присутствие души — это как раз самый нежелательный фактор для реальной оценки недвижимости.
..... »
Комментарии0