Объекты капитального строительства – особый объект оценки, практики по которому в большинстве городов России достаточно мало. В связи с расчетом налога, исходя из кадастровой стоимости ОКСа, увеличился его размер. Поэтому собственники и арендаторы стремятся переоценить и оспорить кадастровую стоимость объекта.
Что происходит в области кадастровой оценки ОКСов, как ее грамотно произвести и каков опыт работы с данным типом объектов в Санкт-Петербурге - ответы на эти вопросы слушатели получили на семинаре, организованном Образовательным центром Estimatica21 мая 2015 г.
Эстиматика стремится предоставить слушателям максимально широкий и многогранный взгляд на оценочную деятельность, приглашая не только профессионалов Екатеринбурга, но и других городов России. На этот раз в качестве эксперта выступил специалист из г. Санкт-Петербург, практикующий оценщик высшей категории, заместитель генерального директора ООО «Центр оценки «Аверс», руководитель и непосредственный разработчик более 1500 отчетов по оценке объектов недвижимости и бизнеса Бойко Андрей Юрьевич .
Мультимедийные технологии Образовательного центра Estimatica дали возможность оценщикам со всей России узнать о практическом опыте оценки объектов капитального строительства в одном из крупнейших городов страны. На мероприятии присутствовали и очные слушатели.
Главной темой семинара были особенности применения методических подходов для оценки объектов недвижимости. Причем объектом оценки в данном случае выступил не земельный участок, а улучшение земельного участка. В связи с этим были поставлены вопросы:
- Как корректно выделить «землю» и фактор местоположения?
- Что делать, если объект расположен под/над землей или рассматриваются сложносоставные объекты?
- Что делать, если земля не разграничена/не выделена под конкретным объектом?
- Как быть со встроенными помещениями и нерегистрируемыми объектами?
В ходе семинара было рассмотрено улучшение земельных участков жилых и нежилых объектов - характеристики, принципы ценообразования и предпочтительные подходы к их оценке.
Подробный отчет и отзывы: http://www.e-estimatica.ru/about-the-center/news/kadastrovaya-ocenka-oks
Ссылка на мероприятие: http://www.e-estimatica.ru/seminars/9
Комментарии0