На информационно-аналитическом портале www.Estimatica.info размещена статья, посвященная оценке недвижимости методом парных продаж. В рамках статьи показаны практические примеры расчетов корректировок методом парных продаж.
Смотреть полностью на сайте:
Читать далее
Комментарии1
При проведении оценки по определению суда судебный эксперт должен в рамках его деятельности как можно тщательнее соблюдать процедуру, предусмотренную Законом о судебной экспертизе, а именно - осмотр производить только в присутствии всех сторон по делу или их представителей, опираясь исключительно на те документы, которые содержатся в материалах гражданского дела . Если их недостаточно - заявлять Ходатайства о предоставлении дополнительных документов. Это должно выполняться безоговорочно.
Что касается сбора информации по поводу подбора аналогов объектам экспертизы при определении их рыночной стоимости, то я считаю, что это не сбор каких-либо дополнительных документов, а это - ИССЛЕДОВАНИЕ ЭКСПЕРТА В ОБЛАСТИ МОНИТОРИНГА УРОВНЯ ЦЕН на аналогичные объекты недвижимости, без которого не возможно выполнить оценку.
В равной степени это относится и к мониторингу уровня арендной платы и т.д. на дату производства экспертизы.