« За прошедший год сформировалась новая волна спроса на оценочные услуги. Главные драйверы роста — благоприятная конъюнктура на рынке кредитования и сделок с собственностью, а также крупные комплексные проекты
Результаты очередного, седьмого, рейтинга оценочных компаний показывают, что для рынка складывается весьма благоприятная конъюнктура. Повышение деловой активности приводит к увеличению роста числа и объемов сделок между компаниями и в итоге — к росту спроса на оценку, близкому к докризисным показателям. По сопоставимым данным, объем общей выручки участников рейтинга за 2011 год увеличился на 23% и составил 10 млрд рублей.
По данным участников рейтинга, число отчетов по оценке за 2011 год — 156,086 тыс. против 124,372 тыс. годом ранее, а завершить год с положительной динамикой удалось как минимум 80 из 108 участников списка. Эта тенденция вполне совпадает с прогнозами, данными в прошлом выпуске рейтинга: тогда мы отмечали начальную стадию активизации рынка — годовая динамика изменилась на 10 процентных пунктов, достигнув 14% (см. «Удовлетворительная оценка»).
Рост рынка свидетельствует о повышении роли оценщика в экономических процессах. Становится очевидным, что без услуг оценщиков отечественный бизнес, а в некоторых случаях и граждане просто не могут обойтись. Практически все опрошенные нами участники рейтинга среди основных факторов развития отметили рост рынков слияний и поглощений, залогового кредитования и ипотеки, а также переход отечественных компаний на МСФО и участившееся привлечение оценщиков в качестве экспертов в судопроизводстве. Такой конъюнктуре и спросу можно только позавидовать.
Все это позитивно сказывается на рынке, но с одной оговоркой: оценщикам все так же приходится работать в условиях действия Закона о государственных закупках, и это ограничивает обороты участников рейтинга. Сложно предположить, насколько рынок прибавит в объемах, если работа с крупнейшим заказчиком — государством будет выполняться по расценкам для частого сектора.
Первоочередные цели
Основной спрос клиентов в 2011 году был сосредоточен в оценке текущего функционирования бизнеса (кредитование, страхование, аренда), а также сделок с активами (купля-продажа, слияния и поглощения). Согласно сведениям о структуре выручки участников рейтинга, по итогам 2011 года на долю этих сегментов пришлось 42 и 23% соответственно (см. график 1). «Чем выше деловая активность, чем больше происходит сделок по слияниям и поглощениям, кредитованию, тем больше спрос на оценочные услуги», — поясняет генеральный директор консалтинговой группы ЛАИР Александр Смирнов.
Распределение выручки участников рейтинга по целям оценки за 2011 год*
Источник: "Эксперт РА", по данным участников рейтинга
Наибольшая часть выручки участников рейтинга, полученной от проектов в целях текущего функционирования, приходится на оценку недвижимого имущества — 1,089 млрд рублей, и еще как минимум 855,5 млн рублей приходится на оценку бизнеса и ценных бумаг (примечание: из общего числа участников рейтинга сведения о ситуационной структуре выручки смогли предоставить 83 компании).
Рост рынка кредитования сделал финансистов вип-клиентами оценщиков. На заказах от банков, страховщиков и инвестиционных институтов участники рейтинга заработали в прошлом году 1,194 млрд рублей, или 12% суммарного объема выручки (подробная информация об объемах выручки от оценки в различных отраслях — в интерактивной карте). Поэтому все чаще банки проводят конкурсы по отбору оценщиков, и это безусловно положительный фактор. «Аккредитации при банках не позволяют выполнять оценку недобросовестным компаниям и повышают организованность рынка», — считает заместитель генерального директора компании «Активные бизнес-консультации» Ольга Астафьева.
Оценка была востребована и при сделках с активами (купля-продажа, слияния и поглощения). В этом сегменте максимальные объемы выручки участников рейтинга тоже пришлись на оценку недвижимости и бизнеса: 674,7 млн рублей и 662,4 млн рублей соответственно. Здесь, по словам директора департамента оценки АКГ РБС Максима Тищенко, развитию услуг оценки в основном способствуют сделки по укрупнению бизнеса, слияния и поглощения как отечественных, так и зарубежных компаний. По данным проекта «Merges.ru/Слияния и поглощения в России», число завершенных сделок за 2011 год увеличилось по сравнению с предыдущим периодом на 20%, до 1070, а их объем вырос на 64%, до 90,3 млрд долларов, что не могло не отразиться на объемах работ оценщиков.
Отдельно стоит отметить, что рост доходов в оценочном бизнесе связан с масштабными и комплексными проектами для крупных заказчиков, поскольку в этих случаях оценка объектов и бизнеса зачастую сопровождается консалтингом. «Мы отмечаем возросший спрос на комплексные услуги: финансово-техническое консультирование, бизнес-планирование, оценку и строительно-техническое консультирование», — говорит Александр Смирнов. Развитие системы комплекса услуг в рамках непосредственной оценки активов дает 10–15% дополнительной выручки, продолжает тему управляющий партнер компании «Инвест Проект» Сергей Шешков.
Оценка на потоке
В итоге, как и следовало ожидать, наибольший суммарный рост выручки оценщиков за последний год также пришелся на два направления: оценку бизнеса, ценных бумаг и оценку недвижимого имущества. По сопоставимым данным за 2011 и 2010 годы, выручка участников рейтинга в этих сегментах выросла на 33 и 22% соответственно (см. график 2).
... »
Комментарии0