Таблицы для определения физического износа конструкций и элементов конструкций жилых, общественных и производственных зданий
Вид информационных материалов
Справочники, справочная информация, индексы, таблицы
Комментарий к информационному материалу
Документ с таблицами для определения физического износа конструкций и элементов конструкций жилых, общественных и производственных зданий. В документе приведены доработанные таблицы, которые можно использовать для определения физического износа конструкций и элементов конструкций зданий из:
1) Методических рекомендаций по составлению, актуализации и экспертизе отчетов об оценке объектов недвижимого имущества, изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения и (или) предоставляемых в рамках Федерального закона № 310-ФЗ, включающих расчет платы за установление сервитута и (или) расчет размера убытков, подлежащих возмещению правообладателям объектов недвижимости в связи с их изъятием, или в связи с установлением сервитута, утвержденных решением Национального Совета по оценочной деятельности (протокол от 23.12.2009г. № 5)
2) Учебника для строительных ВУЗов Кутукова В. Н.
3) Ведомственных строительных норм ВСН 53-86(Р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" (утв. Приказом Госстроя СССР от 24 декабря 1986 Г. N 446)
1) Методических рекомендаций по составлению, актуализации и экспертизе отчетов об оценке объектов недвижимого имущества, изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения и (или) предоставляемых в рамках Федерального закона № 310-ФЗ, включающих расчет платы за установление сервитута и (или) расчет размера убытков, подлежащих возмещению правообладателям объектов недвижимости в связи с их изъятием, или в связи с установлением сервитута, утвержденных решением Национального Совета по оценочной деятельности (протокол от 23.12.2009г. № 5)
2) Учебника для строительных ВУЗов Кутукова В. Н.
3) Ведомственных строительных норм ВСН 53-86(Р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" (утв. Приказом Госстроя СССР от 24 декабря 1986 Г. N 446)
Авторы
Бондарев Е.В.
Дата издания
01.12.2010
Критерии поиска информационных материалов по Банку материалов
Рассматриваемые величины
- Величина износа;
- Величина физического износа;
Рассматриваемый вид имущества
Недвижимое имущество
Вид недвижимого имущества
Земельные участки и объекты капитального строительства
Подвид недвижимого имущества
Здания или их части
Наименование рассматриваемого имущества
Жилые, общественные и производственные здания
Комментарии14
Очень удобно сверстали табличку для определения износа конструкций, в браузере использовать одно удовольствие!
Удобная таблица, мне понравилась. У вас какие-нибудь ещё материалы такого плана в банке есть?
Если Вы про какие-нибудь таблицы с такой же версткой, то пока нет. Но Вы, например, можете и свою лепту в Банк материалов внести.
Спасибо! Удобная))
Обратите внимание, что данный нормативный документ относиться только к жилым домам... и только... Его нельзя применять для Промышленных, ОБЩЕСТВЕННЫХ И ДРУГИХ КАТЕГОРИЙ ЗДАНИЙ
В методических рекомендациях НСОДа для Сочи эта табличка имеет следующее оглавление:
"Приложение Е. Материалы к 9 Разделу. Признаки износа, количественная оценка конструкций, элементов конструкций жилых, общественных и производственных зданий"
http://ocenschiki-i-eksperty.ru/knowledge-base/view/materials/335
Хотя, как я понимаю, это лишь переработанный вариант ВСН для жилых зданий, но может всё-таки с легкой руки НСОДа (всё-таки как никак официальные МР) эту табличку теперь можно использовать и для общественных и производственных зданий?
Есть таблица для всего не жилого.
Обратите внимание.. что все материалы на сайте НСОД могут использоваться с его разрешения... И применять их особенно для Сочи ..достаточно "опасно..."
Таблицу выложу на сайте... для других видов зданий..
Это конечно более чем странно. НСОД для этого и создавался, чтобы проводить методологическую работу для оценщиков. А по факту - что-то под свои нужны наваяли, а другим оценщикам - просите разрешения... Разве это нормально?
Я думаю, что здесь необходимо понимание того что оценщики не одни в "Бизнесе-консалтинг", обратите внимание на строителей..Именно в строительной сфере и сосредоточены основные нормативные документы регламентирующие отношение к техническому состоянию зданий и сооружений. И если Вы вышлю на этот рынок, следует учитывать мнение специалистов других сфер.. и в первую очередь, строительство и архитектура и эксплуатация недвижимости.. Наши с Вами заключения часто просматривают "строители" с большим стажем..Личный состав же НСО в лучшем случае экономисты..Вот от сюда и возникают проблемы и недопонимание... Просмотрите учебники Александрова ВТ и других спецов - строителей- оценщиков..
классно ваше!!! спасибо.
спасибо за материал!
"Первоисточник" ВСН 53-86 и прочего: Методика определения физического износа гражданских зданий Утверждена Приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 27 октября 1970 г. N 404. Еще по этой теме недавно был вебинар СМАО, если интересно - есть материалы (могу скинуть по электронке)
"Первоисточник" ВСН 53-86 и прочего: Методика определения физического износа гражданских зданий Утверждена Приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 27 октября 1970 г. N 404. Еще по этой теме недавно был вебинар СМАО, если интересно - есть материалы (могу скинуть по электронке)
Ошибаетесь - 2011 года, или я ошибаюсь?