Иерархия подходов после кризиса 9 марта

Он всегда имеет бОльшую значимость при определении рыночной стоимости, априори.

Сравнительный всегда имеет больший вес перед другими подходами, в силу того, что реально отражает сложившуюся ситуацию на рынке. к которому относится объект оценки

Доходный с затратным и до 9 марта никогда реального результата не давали, да и вся коммерческая недвижимость давно не доходный актив, а просто сохранение денег, когда их много. А затратник по Коинвестам так вообще не адекватен, особенно по жилой недвижимости, если только не прибавлять НДС и прибыль предпринимателя, еще как то с рынком бьется (что методически не верно)

Свой вариант: подходы всякие нужны, подходы всякие важны (или отказ от использования)

Чаще сравнительный, потому что работаем с реальными ценами сделок/предложений.

ну, так

Только очень странные оценщики могут убедительно делать прогнозы для доходного, а сравнивать нечего, ожидания продавцов устарели и не отражают реальности. За траты, всегда затраты.