Полезные ссылки
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, что подразумевается по последним пунктом в п.8-е
ФСО №3 "ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости"?
ФСО №3
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, что подразумевается по последним пунктом в п.8-е
ФСО №3 "ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости"?
Ответы6
Ограничение -6 месяцев с даты составления отчета об оценке, пределы применения - от и до - из анализа рынка.
Откуда 6 месяцев?
Спасибо! А зачем тогда границы (интервал) рыночной стоимости при оценке недвижимости?
Или вообще пределы применения это что за величина: цена, время, условия...? Извините, не поняла.
Например:
1) определили величину ставки аренды, которая справедлива для определенных условий предполагаемого договора аренды;
2) объект оценки - земельный участок с расположенными на нем несколькими улучшениями. По просьбе заказчика приводит разбивку итоговой стоимости по объектам - это ему нужно для бухгалтерии. В данном разделе прописываем, что данная величина может применять ТОЛЬКО для целей бухгалтерского учета (поскольку объект оценки - комплекс в целом). Поясним. Были прецеденты, когда Оценщик определил стоимость всего комплекса, а по его отчету продавали только один "ключевой актив" комплекса;
3) определили стоимость ОКСа, которая может быть использована только для "оспаривания" (никак не для продажи).
Границы применения - это относится к сфере применения отчета об оценке (я так понимаю данный пункт). Т.е. если цель оценки (например) постановка на баланс, то так и пишем, что отчет предполагается использовать для постановки на баланс, а в других целях нельзя.
Спасибо. мне кажется, слово "пределы" тут как-то можно не так понять...