Добрый день! Как рассчитать корректировку на техническое состояние помещения

Ответы4
30 марта 2016 в 07:28:42

Величина поправки определялась экспертно исходя из бальной оценки. Бальная оценка физического состояния определялась по 10-ти бальной шкале (от 1 до 10):

 9-10 высококачественный ремонт (евроремонт);

 7-8 хорошее состояние (улучшенная отделка);

 5-6 среднее состояние (простая отделка);

 3-4 требуется капитальный ремонт;

 1-2- ветхое аварийное состояние.

Поправка на различие в физическом техническом состоянии по данным бальной оценки определялись по формуле:

(Б объекта оценки -Б аналога) / (Б объекта оценки + Б аналога) ∙ 100%

В основу критериев бальной оценки легли параметры физического износа таблицы укрупненной шкалы физического износа (Методика определения физического износа гражданских зданий, утвержденная Приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 27 октября 1970 г., №404).

Поддержали0
Автор вопроса
30 марта 2016 в 09:00:52

Спасибо!

Поддержали0
30 марта 2016 в 11:29:29

1. Парные продажи.

2. Затраты на ремонт для приведения состояния одного к состоянию другого.

3. Лейфер, СРД и т.п.

Поддержали0
31 марта 2016 в 10:11:42

В формуле если получается "с минусом", то его не учитывать, брать по модулю

Поддержали0