Полезные ссылки
Проконсультируйте пожалуйста как опытные оценщики. Можно ли взять стоимость с договора купли продажи и проиндексировать ее, если оборудование было куплено в конце прошлого года, т. е. прошло всего 4 месяца?
Проконсультируйте пожалуйста как опытные оценщики. Можно ли взять стоимость с договора купли продажи и проиндексировать ее, если оборудование было куплено в конце прошлого года, т. е. прошло всего 4 месяца?
Ответы9
Мало информации. Это не имущество Сердюкова?
Почему нет? Только зачем? Проще взять пару позиций из списка - проверить на соответствие текущим ценам - понять, что цена не изменилась - написать об этом и ничего не индексировать (ну или индексировать, если цена все же изменилась)))))))
В любом случае надо знать для чего оценка.
оценка для залога в банк
Обратите внимание на следующее:
1 Договор мог не отражать рыночный уровень цен на дату покупки.
2. Индексы должны рассчитываться таким образом, чтобы отражать динамику цен в конкретном сегменте рынка (например, в период кризиса распространенный вариант индексации по росту ВВП может сильно исказить стоимость). Как индексация учитывает изменение курса валют?
3. За 4 месяца с оборудованием могло много чего произойти (это к вопросу о комплектации и износе).
Добрый день,Максим, подскажите пожалуйста, как учесть индексацию изменения курса валют? (Оцениваю оборудование по ДКП)
Анализ рынка, если стоимость покупки в рамки вписывается, то конечно лучше принять стоимость по договору купли продажи, при условии если отсутствует/невозможно сопоставить с предложением на рынке. Объект комплектуется под заказ. Срок не превышает 6 мес и оборудование специфическое я взялбы стоимость договора без индексации. Но проверить на завышении стоимости однозначно.
Помимо вышеперечисленного надо смотреть с кем этот контракт.
Если с производителем или официальным дилером - одно дело. Можно и использовать.
А если продавец ООО "Ромашка", то это повод задуматься о достоверности данных.
Законы и Стандарты не мы писали...