Полезные ссылки
Добрый день, коллеги!
Столкнулся с трудностями идентификации объекта для подбора аналогов. Оценивается ставка аренды помещения/площади для размещения оборудования БСС.
По факту открытая площадка под большим навесом стадиона. Какие аналоги можно применить? Крыши под установку антенн? Или технические этажи/мансарды под оборудование?
Проблема еще в том, что и такой информации нет на рынке. Может кто сталкивался? Как выходили из положения? Заранее большущее спасибо!!!)))))
Ответы26
Таблица 27 УПВС.
Сравнительный не всегда работает.
какой бред. какое отношение таблица УПВС (!!!) имеет к рынку аренды МОПов для размещения базовых станций?
Напряги опсосов. У них аналоги точно есть. Если не в вашей области, так точно в другой есть.
А кто такие опсосы? Знать бы кого напрягать)))))
Компании сотовой связи.
ОпСоС - оператор сотовой связи.
Давно их так зовут, даже не догадывался, что кто-то не знает.
Не знаю, у меня в свое время проблем не было. Понятно, что не с секретаршей надо разговаривать. Кому это больше надо вам или им? Или совсем с "коммерческой бюрократией" стало плохо?
Спасибо. Будем идти этим путем.
точно не дадут.
Крытая площадка она и есть крытая площадка. ИМХО, типа машиноместа или нескольких машиномест на автостоянке соответствующей. Или складской аналогичной площадки.
Да, этот вариант тоже обдумывали. Отчет идет в Минзем - там в упор не хотят ничего, кроме "аналогов под БСС". Там нет оценщиков - трудно что либо объяснить - одни чиновники...........
Здравствуйте, порылась в архиве, есть методика по расчету арендной платы под размещение оборудование сотовой связи. Может пригодиться.
для примера: аренда дымовой трубы для размещения антенно-фидерного оборудования составила 19950 в месяц в 2015 г. в одном сельском поселении. Оператор Мегафон.
Здравствуйте, уважаемый Алексей! Оборудование сотовой связи включает в себя непосредственно оборудование и антенно-фидерную систему. И в этом случае арендуется не помещение(площадка), а как бы часть здания с "конструктивом" и крышей.Аналоги найти можно. Используется метод сравнения продаж. Основные ценообразующие факторы: местоположение, высота здания, наличие охраны, условия содержания(температура и влажность)
Спасибо всем откликнувшимся. В итоге аналоги все же нашлись на муниципальных торгах. Два дня помучил Яндекс и на совсем уж кривом запросе (от расстройства) - упс вылезла нужная ссылка)))))
Здравствуйте, хотела уточнить вы читали методику которую я прикрепила к ответу? В ней вы без сравнительного и без заморочек рассчитаете аренду.
Добрый день, Валентина!
Методику прочитал - скачал себе на будущее.)))) Спасибо.!!!
На здоровье!!!
Алексей, здравствуйте. вы не могли бы поподробнее рассказать про аналоги, которые нашли? это были тендеры именно по сдаче помещений в аренду под размещение оборудования базовых сотовых станций в регионе оценки?
Да, все верно. Правда по региону было мало, поэтому в анализ пошли аналоги по всей России - матушке!))))))
https://arendabs.ru/map/place/?ID=104048&lat=56.48212371003458&lng=60.821961258335854
Тут предоставлены данные по РФ по аренде вышек, зданий, зу под размещение связи