Полезные ссылки
Уважаемые коллеги, поздравляю всех с наступающим новым годом!!!
Вопрос: необходимо оценить стоимость аренды рекламного пространства, не знаю с чего начать , от чего оттолкнуться, впервые такая работа.
Ключевые слова: оценка рекламного пространства
Ответы23
Вас тоже с Наступающим!!!
Тяжело ответить, не зная ничего про рынок (есть/нет, насколько развит). Если рынок есть (например, цены или тарифы на аналогичные рекламные пространства) - то можно применить метод сравнения продаж, где в качестве объектов-аналогов будут арендные ставки и тарифы на аналогичные рекламные пространства. Если же рынка как такого нет (совсем не развит), прийдется придумывать что-то другое.
Не понятно, о каком именно объекте оценки идет речь (рекламная вывеска на трассе, стена здания?)
Что-то связанное с "рекламой" обсуждали тут: http://ocenschiki-i-eksperty.ru/question/236-ocenka-arendy .
рынка нет, оценивается аренда рекламного пространства рекламные щиты расположенные на территории города, на придорожных территориях
Численность населения города?
76 т. чел.
Тогда отсутствие рынка это Ваша фантазия.
Проехаться по городу собрать все телефоны с плакатов типа здесь может быть ваша реклама, позвоните и вперед.
вопрос не в том что есть рекламные агенства или нет, конечно они есть и стоимость аренды щитов для заказчиков я знаю. нужно определить стоимость аренды рекламного пространства , сколько стоит аренда пространства для рекламных компаний на 5лет
Опишите задание на оценку в полном объеме, а то Вы врете.
То рынок есть, то его нет. Выберете что то одно.
Если есть рекламные агентства есть сложившийся рынок, исследуйте его и не морочите голову.
В новым годом Вас, давайте без работы обойдемся.
Техническое задание
1 Наименование работ Проведение работ по оценке рыночной стоимости начальной цены права на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции и оценке рыночной стоимости аренды рекламного пространства
2 Наименование объектов Рекламные конструкции на территории городского округа К-н
А может лучше - С новым годом!
может лучше
Числа так до ...., только об анекдотах.
Хорошо встретить новый год можно двумя способами, первый начать встречать 31-го декабря, второй закончить 14-го января. Главное не перепутать последовательность.
А что из себя представляет конструкция ?? Проект утвержден? рекламная площадь конструкции должна же быть ..
стандартный щит 3х6 установлен на придорожной полосе
Корпоративная новогодняя вечеринка.
Деда мороза не пустили из-за несоответствия наряда правилам фирмы.
стоимость ареды щита у рекламных агенств я знаю, нужно рыночная стоимость аренды рекламного пространства для муниципалов
всех с новым годом , у нас уже 1 30 ночи
Снегурочка довезла деда мороза до подъезда, дети выбежали на улицу за подарками и узнали, что дед мороз тоже храпит.
- Дед мороз, а борода настоящая?
- нет.
- Дед мороз, а усы у вас настоящие?
- нет.
- Дед мороз, а что настоящее?
- Подарки.
Если тема актуальна по рекламным щитам:
При оценке права на заключение договора аренды на установку и эксплуатацию рекламных щитов и .. права за пользование имуществом...:
1. Уточните, если сами не можете найти информацию: есть ли информация о проведении торгов на право заключения договоров на установку, эксплуатацию и право пользования имуществом... рекламными щитами, в муниципалов она есть, так как я пользовалась их базой при расчете рыночной стоимости таких объектов. Расчет можно произвести через коэффициент: цена лота на право заключения..., сложившаяся на аукционе/ величина годовой арендной платы на право (рассчитанная оценщиком).
2.Запросите схемы расположения щитов ( некоторые щиты могут быть изготовлены и установлены-необходима будет корректировка) и их размеры и характеристику.
Из чего состоит цена на рекламную конструкцию можно посмотреть здесь:http://promosofia.ru/index.php?id=20 можно другие, их много. Для анализа рынка: по образцу можно использовать информацию: http://www.all-billboards.ru/files/statistic.pdf По представленной сводной статистике компании «ALL-BILLBOARDS», общероссийского рекламного оператора, в этом материале отражена средняя стоимость аренды рекламных конструкций по различным городам РФ, процент загрузки, влияние фактора сезонности и прочие ценообразующие факторы, информация актуальна на текущую дату, так как постоянно обновляется.
Дополнительно обратите внимание на НДС в составе услуг, можно прочесть Закон о рекламе, Кроме того, согласно п.п. 105 п. 1 ст. 333.33 гл. 25.3 "Государственная пошлина" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) государственная пошлина за выдачу разрешения на установку рекламной конструкции уплачивается в размере 3000 руб.- уточните включать ли в расчет.
Если информации по лотам не найдете:
исследуйте рынок данного вида услуг по рекламным агентствам с учетом ссылок ранее указанных. Можно капитализировать затраты.
Для расчета коэффициента корректировки на местоположение, мною была использована информация по утвержденной дифференциации базовых ставок платы за пользование муниципальным имуществом по населенному пункту.
Обязательно оговорите с МО: какие расходы на установку и содержание включать, некоторые согласно действующему законодательству несут муниципалы. Письменно запросите информацию какие из щитов уже установлены.
С ув.Петруня Людмила.
спасибо за ответ, ксати по пунктам
1. инфа по торгам есть , но по другим городам, корректировку применить достаточно сложно.
2.схема расположения щитов известна , все щиты уже установлены и действующие.
что касается стоимости установки и изготовления - инфа есть, также знаю. стоимость аренды по инфе рекламных агенстви по даннымhttp://www.all-billboards.ru/files/statistic.pdf и другим источникам.
насчет корректировки по местопрложению мысль верная, спасибо,
не понят только как капитализировать затраты и чьи
спасибо за ответ, ксати по пунктам
1. инфа по торгам есть , но по другим городам, корректировку применить достаточно сложно.
2.схема расположения щитов известна , все щиты уже установлены и действующие.
что касается стоимости установки и изготовления - инфа есть, также знаю. стоимость аренды по инфе рекламных агенстви по даннымhttp://www.all-billboards.ru/files/statistic.pdf и другим источникам.
насчет корректировки по местопрложению мысль верная, спасибо,
не понят только как капитализировать затраты и чьи
Добры день! меня интересует, стоимость информационного поля складывается из двух сторов или с одной