Уважаемые коллеги! Подскажите варианты расчётов в доходном подходе рыночной стоимости ЗУ в глухой деревне под ИЖС, и права на заключение договора аренды этого ЗУ под ИЖС в соответствии со ст.38.1 ЗК РФ

Ответы3

А Вам обязательно использовать доходный подход? Для земель под ИЖС он не так актуален.

Поддержали0
30 мая 2012 в 19:03:14

Доходный в принципе не применим. ИЖС не предназначено для извлечения дохода по определению.

Таких объектов много, и как только в них запихивают доходный подход, оценщики из не плохого инструмента делают фантазию на тему. Превращая доходный подход из научного исследования в набор, не всегда здоровых фантазий.

Поддержали2

всегда землю считали только сравнительным, за исключением сельхоз. земель и то, смотря для каких целей

Поддержали0