Всем привет! Во время праздников в квартире сорвало муфту хвс и произошло затопление квартиры слоем воды около 3 см, есть соседи свидетели фото и т д . Только не могу сообразить, что собственно обсчитывать, на полу - дсп а сверху -крашеный ДВП с "тропинками от тапочек" которому 25- 30 лет и на нем был расстелен линолеум а в одной комнате - ковролин вобщем как основание его использовали. На момент моего визита все было уже сухо. Потому что ковролин и линолеум скрутили для просушки сразу после визита аварийной службы . Следов затопления как при затоплении "сверху" не видно. В квартире ниже этажом конечно все видно и считать все легко, а как быть с этой "отделкой" - не соображу никак .... что тут можно считать ущербом. В голову приходит только демонтаж основания полов для противогрибковой обработки , потому что влага все равно под ними осталась же.... Акт УК до сих пор не выдали да и особо рассчитывать не приходится они поэтому и тянут , чтобы следов не осталось и хоть одной квартире выплачивать меньше пришлось.
Поделитесь пожалуйста мыслями
Заранее благодарен.
Ключевые слова: затопление квартиры
Вопросы по похожей тематике:
- Оценка ущерба после залива квартиры (вопрос про документы, необходимые для оценки)
- Оценка залив (вопрос про площадь потолка, подлежащей оценке при затоплении квартиры)
- Износ отделочных материалов при оценке восстановительного ремонта. Учитывать или нет? (вопрос экспертам НП "СРОО "Экспертный совет")
- Оценка ущерба от залива квартиры: оцениваемые площади
- Расценки на ремонт квартиры при оценке ущерба от залива (какие расценки при расчете ущерба квартире при затоплении или пожаре более убедительны для суда)
- Оценка ущерба от залива: если нет акта о затоплении квартиры (что делать и стоит ли браться за оценку)
- Отмена решения суда, основанного на выводах отчета об оценке ущерба после затопления квартиры (что делать, если вы не согласны с решением суда или проведенной оценкой величины ущерба от залива)
- Как привлечь к ответственности управляющую компанию при затоплении квартиры
Ответы26
Осмотр лучше делать через 3-4 недели после залива. А если ни каких следов не то и считать нечего. Чтобы написать что демонтаж основания полов без повреждений сверху, полы надо вскрывать. Вообщем если нет следов то и ремонтировать нечего.
Интересная точка зрения.
А если матрас сгниет через полгода - из-за грибка? Мебель рассыпется от разрушения клеевого слоя? Плесень по стенам поползет? Где потом виноватых искать и с кого ущерб получать?
Спасибо большое, что заметили вопрос мой. Не люблю вообще двоякие ситуации, но тут все таки по-человечески захотел разобраться.... ведь ущерб нижерасположенной квартире более 100 т р там все очевидно ... а тут ... может какие то виды работ можно все таки провести за счет управляющей компании ... слишком нагло они себя ведут. Сам бы конечно я палец о палец не ударил, но таких умников не много ... в основном все бросаются устранять недостатки своими силами, а зря блин
Замена или демонтаж основания - под вопросом , а вот настил ковролина и линолеума я уверен можно считать подлежащим возмещению и соответственно услуги по уборке и переносу мебели пока только это в голове ...
Такой случай у меня тоже имеется ... бабулька взяла с ук 30 тыщ и дала расписку, что не имеет больше претензий, а через 2 месяца из под натяжного потолка плесень полезла... там воды еще ведра три точно потолок держал будем пробовать в суд подавать документы в связи с вновь вскрывшимися обстоятельствами... может пройдет
Автор жульничает.
Да вроде не замечал за собой ..... Хотя со стороны говорят - виднее
Читай что пишешь.
Так где я застрелился то ??? Что не верно ??
Подвесные потолки.
Читай ГК, там есть фраза, пострадавший должен «типа» принять меры…, что в потолке типа была вода, а потом все заплесневело к этому и относится.
Во первых в потолке не замеченными 3 литра не останутся, во вторых, пространство не вентилируется и после залива надо обязательно потолки демонтировать для просушки конструкций. Это просто надо знать, увидел подвесные потолки, требуй демонтажа для проверки и просушки конструкций под ними и как следствие повторный осмотр.
Спасибо за инфо . Там глубоко пожилая бабушка , она и не знала что надо обязательно демонтировать , пришла мастер из жэк и рассказала что все нормально и переклеить только обои надо в квартире, а тратить деньги на новый потолок - не стоит сказала . Я появился в истории позже.... да и как требовать от старенького бедного жильца демонтажа потолка (ровно как и пола ) это же сумма не маленькая , дороже чем отчет об оценке получается.....
Больше верьте ЖКХ, не такие сказки услышите.
Не принятие мер по уменьшению ущерба со стороны бабушки, исключает наличие такого ущерба.
Хм .... интересный поворот для меня. Очень важная деталь. Благодарю.
а тут ... может какие то виды работ можно все таки провести за счет управляющей компании ... слишком нагло они себя ведут. Сам бы конечно я палец о палец не ударил, но таких умников не много ... в основном все бросаются устранять недостатки своими силами, а зря блин
Замена или демонтаж основания - под вопросом , а вот настил ковролина и линолеума я уверен можно считать подлежащим возмещению и соответственно услуги по уборке и переносу мебели пока только это в голове ...
И линолеум если не приклеен тоже под вопросом. Больше того, линолеум желательно сохранить, виновник запросто может потребовать его себе. А если у вас на фото не видно в чем он пострадал, то развитие событий очевидно.
Интересная точка зрения.
А если матрас сгниет через полгода - из-за грибка? Мебель рассыпется от разрушения клеевого слоя? Плесень по стенам поползет? Где потом виноватых искать и с кого ущерб получать?
Ну не надо утрировать. Смысл всех этих действий ведь не только в "ущербе". Потерпевший обязан принять меры к спасению своего имущества. Своим бездействием он увеличивает ущерб. И смотреть нужно действительно через месяц, тогда все следы проявятся. Ну можно конечно каждую неделю ходить и дописывать новые повреждения. Зачем? Порядок действий уже давно отлажен. И если нарушать его, у клиента потом в суде появится множество проблем. К сожалению большинство оценщиков идет по легкому пути не думая об этом.
...Ну не надо утрировать. Смысл всех этих действий ведь не только в "ущербе". Потерпевший обязан принять меры к спасению своего имущества. Своим бездействием он увеличивает ущерб. И смотреть нужно действительно через месяц, тогда все следы проявятся...
По-моему в Вашем сообщении прослеживается некое противоречие - так все же потерпевший должен принять меры или подождать месяц?
Если я найму бригаду для заменыпокрытия пола (чтобы грибок не завелся, плесень или стыки плит не протекли) мне виновник оплатит по смете или все же ждать месяц, когда все высохнет и следов не останется?
ЗЫ. Лично меня соседи залили немного (правда без суда обошлось - нормальные оказались) стены, потолок высохли - следов и не осталось. А примерно через пару месяцев стали обои отслаиваться и потолочная плитка посыпалась, а также проводка к люстре стала тупить (лампочки менял чуть не два раза в неделю). Договорились на ремонт силами его (соседа) бригады. Живых денег брать не стал с него.
По-моему в Вашем сообщении прослеживается некое противоречие - так все же потерпевший должен принять меры или подождать месяц?
Если я найму бригаду для замены покрытия пола (чтобы грибок не завелся, плесень или стыки плит не протекли) мне виновник оплатит по смете или все же ждать месяц, когда все высохнет и следов не останется?
План действий потерпевшего:
1) Убирая воду сделать как можно больше фото повреждений, видео приветствуется.
2) В день затопления или на следующий день заявление в обслуживающую организацию (ОО) в 2 экземплярах с просьбой составить акт о залитии, с изложением событий и перечнем постродавшего
3) Если пострадал диван, сушить, остались пятна - замена. Пострадали ковер, шуба, пальто - в химчистку, если восстановят, квитанцию виновнику, если нет, квитанцию виновнику, замена.
4) Ждем эксперта, собираем документы
5) Обязательно тел. предполагаемым виновникам, всем.
6) После осмотра и фотофиксации, если виновник не расписывается, 2 соседей на подпись, спокойно делаем ремонт. А возмещение ущерба идет своим чередом.
P.S. Просто через месяц все проявиться, и будет видно на фото, ведь все это еще надо доказать. Если надо, то надо вскрывать полы. Если в процессе ремонта выявляются еще дефекты, то опять тел. и допосмотр.
P.S.S. Если сделал все правильно, то СЭ посчитает тоже самое, что и требовалось.
Согласна с тем, что в идеале надо ждать не меньше месяца, но если жить больше негде то как? у меня был объект: у соседей порвался гибкий шланг с горячей водой и залили соседей снизу. пришли, посмотрели - все высохло за день-два, что отслоилось из обоев - заменили и спокойно жили дальше. прошел месяц или два и попер грибок.. обои были хорошие плотные сразу не видно было, но когда грибок стал цвести разными цветами..) никогда не видела раньше разноцветную плесень на стенах) хорошо соседи адекватные без суда все заменили по-второму разу и уже как следует. хотя и в первый раз делали противогрибковую обработку, но частично поэтому и не помогло.
Согласна с тем, что в идеале надо ждать не меньше месяца, но если жить больше негде то как? у меня был объект: у соседей порвался гибкий шланг с горячей водой и залили соседей снизу. пришли, посмотрели - все высохло за день-два, что отслоилось из обоев - заменили и спокойно жили дальше. прошел месяц или два и попер грибок.. обои были хорошие плотные сразу не видно было, но когда грибок стал цвести разными цветами..) никогда не видела раньше разноцветную плесень на стенах) хорошо соседи адекватные без суда все заменили по-второму разу и уже как следует. хотя и в первый раз делали противогрибковую обработку, но частично поэтому и не помогло.
Анна да Вы поймите - нельзя делать ремонт пока стены не просохнут. Ну технологически нельзя. Почему поперла плесень? Нарушили технологию ремонта. С какой стати "адекватные" соседи должны платить два раза? В чем их вина?
Весь смысл осмотра через месяц именно в том, что все просохло, все дефекты выявились, и после осмотра можно спокойно делать ремонт.
А "возмещение ущерба" идет своим чередом.
да я то понимаю, у меня образование строительное и поработать в этой сфере тоже успела) а вот заказчики то откуда знают? ну высохли стены и ладно думали сами разберутся. им же никто не объясняет что нельзя, а бригады только и рады дважды работу сделать и дважды зп получить) (это еще в случае, если они сами знают технологии)
Заказчик будет знать, если ему по телефону любой ответит что осмотр через месяц. У меня на этом и на обязательной тел. половина клиентов отсеивается. Кто отсеивается - тот не нужен.
Приветствую. Меня немного затопили соседи сверху. Ванную комнату по немало так, в коридоре местами текло по обоями и на кухне с разных щелей протекало. Везде плитка, потолок натяжной. Жилая комната сухая. На следующей день никаких последствий нет, все целое, как будто ничего не было. Прошла неделя, ничего не видно и требовать компенсации по факту не за что. Разбирать натяжной потолок не хотелось бы. Говорите лучше через месяц проверит? Подскажите как быть
3 варианта:
1. Снять часть натяжного потолка и посмотреть.
2. Проверить через месяц.
3. Ничего не делать.
Влага под потолком может спровоцировать образование плесени.
"...Разбирать натяжной потолок не хотелось бы..." - вот и весь ответ)))
Хозяин - барин. 50 тыр, видимо- не деньги
Нет как раз и деньги, поэтому необходимо 150 раз подумать чем .....))))
Демонтаж/монтаж натяжного потолка, оценка, юрист и неизвестный результат после даже в случае выигрышного суд. процесса и получения заветных зеленых листочков))) Поэтому нечего себе и другим забивать ненужными мыслями))))