Добрый день!

Подскажите, необходим ли выезд на объект оценки для осмотра и фотографирования, если ценим на ретроспективную дату (май 2012 г.)

Ключевые слова: осмотр объекта оценки, оценка на ретроспективную дату

Ответы9
Гость
17 апреля 2013 в 16:24:13

На мой взгляд, по хорошему осмотр лучше проводить всегда, если есть такая возможность, поскольку зачастую это позволяет узнать об объекте оценки немного больше. Но для наследства, в принципе, осмотр не настолько критичен. При желании можно провести оценку без осмотра, но указав это в соответствующих допущениях и ограничениях в договоре на оценку и отчете об оценке.

Гость
17 апреля 2013 в 17:56:10

И добавить нечего))))))

Поддержал1
17 апреля 2013 в 19:20:22

осмотр объекта оценки обязателен !! не надо лениться, делайте сразу все правильно

Поддержали0
17 апреля 2013 в 19:26:31

Где написано?

Поддержали0
17 апреля 2013 в 20:33:58

написано что ?? что надо делать правильно ???

что надо лично убедиться в количественных и качественных характеристиках объекта оценки ??

или что для нотариуса отчет можно со слов заказчика составить ??

может заказчик и продиктует что написать ??

Поддержали0
17 апреля 2013 в 20:57:37

Что осмотр объекта оценки обязателен

Поддержали0
Гость
17 апреля 2013 в 22:25:43

Бывает, что доступа к объекту оценки нет, или затруднен, или поездка к нему обойдется неадекватно дорого. Вполне можно сделать без осмотра, со слов заказчика, по справке БТИ или по кофейной гуще - главное указать этот факт в отчете.

Поддержали0
Гость
17 апреля 2013 в 22:27:11

Тем более при ретроспективной оценке - осмотр как раз и нарушит ФСО, т.к. машины времени у оценщика нет, а использовать данные после даты оценки, запрещено))))))

Поддержал1
18 апреля 2013 в 11:33:39
Цитата:
Вячеслав Григорьев
 — 
17 апреля 2013 в 19:20:22:

осмотр объекта оценки обязателен !! не надо лениться, делайте сразу все правильно

Что может быть правильным в осмотре квартиры через 10 месяцев после смерти?Почему обязательно? Желательно, в смысле не помешает.

Варианты бывают разные. Раз ценил дом, наследство, дата смерти 1 января 1980 года. Какой смысл был его осматривать в 2006 году?

Поддержали0