Полезные ссылки
Добрый день! Объект оценки ущерб от проникновения в нежилое помещение. Для отделки учитываю только физический износ. А вот для мебели (стулья) и видеокамер нужно помимо физического износа, учитывать функциональное устаревание и экономический износ? Заранее всем спасибо!
Ответы4
Самый простой вариант - по ценам на девайс. Например, есть ДКП/ТТН/чек на камеру на 5000 рублей.
Сегодня такая же камера стоит 2500. Налицо экономический износ 50%.
Находим функциональный аналог другой фирмы (из одного ценового диапазона, т.е. например сони/панасоник или фунай/акай или китай/китай) и видим, что камера с таким разрешением/светочувствительность/эстетикой/прочей фигней стоит 2500.
Налицо функциональный износ - 50%.
Ну и далее находим совокупный износ.
Как-то так думаю)))))
Извените, Алексей, но о каком Экономическом износе идет речь? Если известна цена аналогичной камеры на момент оценки (не на момент ее приобретения), так это всего то стоимость замены от которой и плясать надо. А вот если нет анологичной, а есть только лучшая, тогда и идет речь об функциональном износе. Экономического износа в таком случае скорее всего не будет.
Я и не спорю - в текущей стоимости уже заложен экономический и функциональный износ. Я просто расписал откуда чего берется))))))
В данном случае функц. и эконом.износ равен нулю. Согласен с гостем.