Как посчитать стоимость строения без земли?

Ответы6
Сергей Столяр
10 мая 2012 в 11:34:20

По укрупненным показателям стоимости строительства по различным справочникам, например, Ко-ИНВЕСТ.

Поддержали0

смотря что за гараж.

это капитальное отдельно стоящее строение - то затратником (УПВС, КО-ИНВЕСТ, смета (индексы КО-ИНВЕСТ)) и сравнительным.

это гараж аля "ракушка" или гаражный бокс в кооперативе - сравнительным будет проще всего. если при прозвоне аналогов будут говорить, что земля под строением приватизирована и является собственностью, то спросите площадь участка и вычтите его при помощи того же сравнительного подхода.

Поддержали2
9 ноября 2012 в 18:37:53

определитесь четко с объектом оценки: что значит стоимость гаража (если капитальный) без земли???.

ИЛИ В ВАС В ОЦЕНКЕ ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО?

При уточнении объекта и цели оценки возможно расписать методологию.

Поддержали0
18 февраля 2013 в 09:59:35

А как отобразить имущественные права, если оценка требуется для признания права собственности в судебном порядке, соответственно в настоящий момент право ни за кем не зарегистрировано?

Поддержали0
Сергей Столяр
ответил Дмитрию Быкадорову
6 июня 2013 в 12:53:59

Скорее всего из соответствующего допущения. Т.е. принимая во внимание цели и предполагаемое использование результатов оценки - провести её из допущения о том, что на объект оценки соответствующие имущественные права должным образом оформлены.

Поддержали0
6 июня 2013 в 14:04:42

)) вопрос был задан больше года назад - автор наверно уже как-то решил свой вопрос )))

Поддержали0