Добрый день. Подскажите как рассчитать корректировку на общую площадь квартиры с помощью регрессивного анализа. График построил. Есть степенная формула и коэфф. корреляции. А дальше что? Как получить корректировку

Ответы10
Автор вопроса
9 сентября 2014 в 17:30:24

Про это я знаю. Есть 7 аналогов зависимость цены от площади объекта. Корректировку считаю в %, т.е. к этой формуле *100. Вопрос в том откуда берется значение корректировки. Степенная формула У=211450х(степень-0,26). R в квадрате=0,989

Поддержали0

Значение корректировки так и рассчитывается (а что вы получаете, в % - разве не величину корректировки?). А то, что в отправленной вами таблице в строке "Корректировка, руб." указано, я сходу, не разберусь. Но точно не похоже на значение корректировки в рублях. Возможно какие-то промежуточные вычисления.

Поддержали0
Автор вопроса
10 сентября 2014 в 08:33:06

Возможно что корректировка и не в рублях. Это расч.значение коэфф.корректировки для о.о. и аналогов. Как получили значения в этой строке, для О.О. 0,02755..., и т.д?

Поддержали0

А зачем вам это знать? Вы зависимость нашли. Необходимые значение корректировки определили. А с той строкой что-то не то - там явно не то, что указано. Там могут быть и ошибки.

Поддержали0
Автор вопроса
10 сентября 2014 в 09:38:54

Что-то Вы меня совсем запутали.Что значит зачем? Кп=Со.о./Со.а. Как мне найти эти значения? То что здесь я выложил это считал не я. Вот я пытаюсь разобраться откуда что и как. Может у Вас есть в Экселе построение такого графика, поделитесь?

Поддержали0

Вы вопрос задали так: "Подскажите как рассчитать корректировку на общую площадь квартиры с помощью регрессивного анализа. График построил. Есть степенная формула и коэфф. корреляции." Теперь спрашиваете, как построить график?

Поддержали0
Автор вопроса
10 сентября 2014 в 14:21:26

Да построил. Но думаю что есть ошибки, поэтому и прошу, чтобы было с чем сравнить и выявить свои ошибки.

Поддержали0

Судя по картинке, проводилась аппроксимация исходных данных средствами Excel. Как это делается:

1. На листе Excel вбиваются исходные данные. Например, в два столбца: "Цена" и "Площадь".

2. Строится точечная диаграмма (в качестве исходной области выбираются данные в столбцах).

3. Проводится аппроксимация полученной точечной диаграммы средствами Excel. Кликаете по любой точке на диаграмме правой кнопкой мыши, далее - "Добавить линию тренда", далее - выбираете тип и в параметрах указываете "Показывать уравнение на диаграмме" и "Поместить на диаграмму величину достоверности .....".

4. Проводите аппроксимацию различными способами, смотрите, что получилось (выбираете при прочих равных при отсутствии каких-либо оснований для использования определенной зависимости ту зависимость,которая дает больший R2).

У меня Excel 2003 года, поэтому процедура может незначительно отличаться.

Поддержали0
Автор вопроса
10 сентября 2014 в 16:36:13

Всё. Спасибо за комментарии. Разобрался.

Поддержали0