Ув.оценщики! Необходимо ваше мнение по поводу срока проведения оценки. Каким должен быть максимальный период времени оценки??? Например, оценщик заключил договор с администрацией, дата оценки середина февраля, а договор  по причине утверждения бюджета, пока всеми подписывается, всё очень долго, вообщем дата подписания апрель и получается что сам отчет составляется в середине апреля, возможен ли срок проведения оценки 2 месяца или нужно  оценивать заново???? 

Комментарии17
Цитата:
Гость
 — 
11 апреля 2013 в 16:26:51:

ЕМНИП по ФЗ-135 между датой оценки и датой составления отчета (для случаев обязательной оценки) должно быть не более 3 месяцев

А как же оценка на дату в прошлом?

Поддержали0
Гость
11 апреля 2013 в 17:31:52

Я не делаю отчетов об оценке на дату в прошлом. Только заключения специалиста)))

Поддержали0
12 апреля 2013 в 05:47:06

И я нашла только в ФСО №1, что если в соответствии с законодательством РФ проведение оценки является обязательным, то с даты оценки до даты составления отчета об оценке должно пройти не более трех месяцев, за исключением случаев, когда законодательством Российской Федерации установлено иное.

Спасибо за мнения.

Поддержали0
5 сентября 2013 в 22:36:54

Срок проведения оценки -это один из приколов судебной экспертизы... Все понимают что если надо, то можно и за ночь хороший отчет сделать, который в обычной режиме делается 4-8 дней. Ну что указывать в данной ситуации о сроках проведения отчета или экспертизы... Это обговаривается условиями договора..

2. ФЗ-135 между датой оценки и датой составления отчета (для случаев обязательной оценки) должно быть не более 3 месяцев. И отчет рекомендован для использования не более 6 месяцев.

Поддержали0
6 сентября 2013 в 10:20:38

to/ Корнейчук. Андрей апричем здесь судебная экспертиза ? У Вас идет смешивание понятий))) Срок проведения экспертизы определяет суд и точка. а в оценке есть и моменты когда делается ретроспективная оценка ( например для нотариусов или для оспаривания кадастровой стоимости ). причем итменно оценка, а не " заключение специалиста" ( это уже камень в огород омашкина ))))

Поддержали0
Гость
ответил Андрею Никонову
10 сентября 2013 в 12:14:06
Цитата:
Андрей Никонов
 — 
6 сентября 2013 в 10:20:38:

... а в оценке есть и моменты когда делается ретроспективная оценка ( например для нотариусов или для оспаривания кадастровой стоимости ). причем итменно оценка, а не " заключение специалиста" ( это уже камень в огород омашкина ))))

Да хоть тапками закидайте, лишь бы по делу)))))

Если не затруднит, приведите пожалуйста нормативные документы (ссылки или цитаты) про легитимность "ретроспективной оценки" (также в контексте соответствия ФСО)?

ЗЫ. Заключение специалиста - консалтинговая деятельность, а не оценочная - считайте на здоровье на любую дату.

ЗЫЗЫ. Для оспаривание кадастровой - сейчас только судебная экспертиза (т.к. на отчет нужна экспертиза СРО, а ее никто не имеет права сейчас делать...)

Поддержали0
6 сентября 2013 в 13:56:34

1.я имею ввиду сроки выполнения заключения..

2.А что касается действительности отчета по оценке ..это изложено в ФЗ -135

Поддержали0
Гость
ответил Андрею Корнейчуку
10 сентября 2013 в 18:51:41

Т.е. конкретных доводов не будет?

Тогда и я напишу также - оценка при оспаривании кадастровой, является обязательной, следовательно на нее распространяются положения ФСО и ее законность становится, как минимум спорной. Об этом написано в действующем законодательстве РФ)))))

Поддержали0
Гость
10 сентября 2013 в 12:17:46
Цитата:
Андрей Никонов
 — 
6 сентября 2013 в 10:20:38:

...например для нотариусов ....

Нотариусы у нас (г. Казань) с удовольствием принимают "справки", "заключения" и т.д. Поэтому, мне элементарно стыдно втюхивать бабушкам-пенсинеркам (только, что похоронившим мужа), полновесный отчет за большие деньги (иногда и бесплатно справки выдаю...)

Поддержали0
10 сентября 2013 в 12:51:31

Вот и здесь и возникает вопрос:

1. С Нотариусами все ясно...

2. А если такое заключение на проверку пойдет...?

Поддержали0
Гость
ответил Андрею Корнейчуку
10 сентября 2013 в 18:53:46

Чуть выше писал:

"ЗЫ. Заключение специалиста - консалтинговая деятельность, а не оценочная - считайте на здоровье на любую дату."

Теперь, если не трудно, поясните кто может и имеет право проверить "справку" или "заключение специалиста"?

Поддержали0
11 сентября 2013 в 11:54:55

На мой взгляд, здесь больше рискует нотариус, принимая заключение и справки (а не отчет), к оценщику же вопросов нет, что попросили, то и сделал. Консалтинговая деятельность находится вне поля действия ФЗ-135 и ФСО.

Поддержали0
11 сентября 2013 в 12:59:49

Нотариус ни чем не рискует, значит нет четкого указания палаты что только отчет.

Чем нотариус рисковал беря инвентаризационную стоимость БТИ? Да ничем. Налога на наследство нет, а стоимость нужна только для исчисления пошлины. Причем в НК четко написано, что наименьшая. Какие вообще могут быть претензии?

Поддержали0
10 сентября 2013 в 15:46:19
Цитата:
Андрей Корнейчук
 — 
10 сентября 2013 в 12:51:31:

Вот и здесь и возникает вопрос:

2. А если такое заключение на проверку пойдет...?

И что с того? Кто его проверять будет? Вообще кому это надо?

Поддержали0