Друзья! Мне нужно оценить долю 1/4 (10,7кв.м) в квартире 43,5 кв. м по адресу г. Москва, ул. Каховка, д. 47, писал в управу района в ближайшее время (3-4 года) дом не собираются сносить, но заказчику нужны деньги для того чтобы строить дом, по рынку стоимость доли в этом районе Москвы составляет от 1,2 м. р до 1,5 м. р, средняя стоимость квартиры 6 м. р. но не делить же на четыре как советуют моему заказчику риелторы, какие скидки применяются,что брать в расчет, может быть какие-нибудь источники посоветуете!
Комментарии2
Обычно в этом случае корректировка выводится методом парным продаж: сравниваются цены предложений по долям в квартирах (лучше, если рынок позволяет, брать такие же доли), с ценами предложений по аналогичным квартирам. Определение корректировки таким образом более менее отражает сложившийся рынок.
Возможно Вам будет полезно посмотреть ответы на вопросы по похожей тематике, например, "Оценка доли комнаты в квартире" и "Оценка доли в квартире".
Также можете посмотреть различные материалы по теме, например, "Нечаев В.Л., Ракова Н.В. Об оценке доли в общей собственности на недвижимость".
ок, разобрался!большое спасибо за помощь!!!