Уважаемые оценщики подскажите, пожалуйста, разобраться в ситуации: оценка для нотариуса, в задании на оценку объектом оценки указан жилой дом. В документах, предоставленных Заказчиком, имеются данные о праве собственности и на землю. Нотариусу необходимо посчитать только жилой дом, так как гос пошлину за землю граждане оплачивают исходя из её кадастровой стоимости. В отчёте об оценке можно сослаться на Заказчика, которому не нужна стоимость земли, и посчитать только жилой дом? Или всё-таки нужно посчитать оба объекта, а нотариус пусть разбирается?
Комментарии6
Если в задании на оценку указать только стоимость дома, то и считать придется только ее))).
В допущениях только надо прописать обязательно.
В данном случае и допущений не надо, если в задании на оценку конкретно прописано))
Хотя от наших экспертов лучше все прописывать дважды, а то и трижды)))
Обязательно прописывайте в специальных допущениях и ограничительных условиях, что, в соответствии с заданием на оценку, оцениваются только улучшения земельного участка+лучше от заказчика на всяк. пож. справку взять с подписью и, если собственник = юрик - печатью. Всегда лучше снять с себя ответственность.
Спасибо!!!
для нотариуса лучше вообще не делать отчет, а сделать заключение.
хотя это не правил...тссс - но так делают все. и указать то, что Вам кажется.