поделился событием
Работа над оценками. Власти Татарстана встали на защиту стоимости земли в республике

Первый вице-премьер Татарстана Равиль Муратов считает, что «земля на одном пространстве» не может отличаться ценой в разы, фото: Василий Александров / Коммерсантъ

Член правления некоммерческого партнерства «Союз оценщиков Республики Татарстан» Танзиля Удод сказала, что ей «очень нравится», как проводится кадастровая оценка в Европе: «Собственник сам декларирует стоимость имущества, но при этом государство имеет право в течение действия декларации это имущество у него выкупить по задекларированной стоимости и затем продать на торгах».

« Власти Татарстана намерены пресечь практику снижения кадастровой стоимости земли через суды, к которой активно прибегают землевладельцы, чтобы сократить налоговые платежи,— местным бюджетам грозит потеря 700 млн руб. доходов. Вчера стало известно, что президент Татарстана распорядился создать специальную группу во главе с вице-премьером Асгатом Сафаровым, которая уже направила в прокуратуру материалы по 18 участникам судебных процессов, где «имело место явное занижение» рыночной стоимости земли. 
Как сообщил вчера на заседании коллегии глава министерства земельных и имущественных отношений республики Азат Хамаев, на начало текущего года в судах было заведено 560 дел в связи с требованием «заменить кадастровую стоимость земли на рыночную» на основании отчетов оценщиков. При этом, как утверждает министр, последние занижают стоимость участков, в результате чего происходит уменьшение налогооблагаемой базы — только в связи с этими исками местные бюджеты могут не получить 700 млн руб. доходов. В том числе возможные потери бюджета Казани составят 560 млн руб., если будут удовлетворены 449 заявлений в отношении находящихся на территории города участков.
Возможность снизить кадастровую стоимость у землевладельцев появилась с принятием в 2010 году поправок в федеральный закон №135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Они позволили устанавливать кадастровую стоимость объекта недвижимости не только в результате проведения государственной кадастровой оценки, но и путем рассмотрения в суде споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Татарстанские власти опасаются увеличения числа подобных исков. Господин Хамаев подчеркнул, что такие требования в судах, как правило, удовлетворяются, что «провоцирует дальнейший рост их количества». Он сообщил, что по поручению президента Татарстана Рустама Минниханова была создана межведомственная рабочая группа во главе с вице-премьером Асгатом Сафаровым (бывший глава МВД по Татарстану). Господин Хамаев пояснил, что в задачи группы входит «еженедельное рассмотрение хода судебных процессов и принятие мер для оптимизации налоговых платежей». Сейчас группа, по словам министра, «ведет перечень 17 оценочных организаций, активно участвующих в процессе оспаривания», и направила в прокуратуру материалы по 18 участникам судебных процессов, где «имело место явное занижение рыночной стоимости».
Присутствовавший вчера на заседании первый вице-премьер Татарстана Равиль Муратов добавил, что «прокуратура будет представлять интересы государства в суде». «Каждый случай будем анализировать»,— подчеркнул он. «Земля на одном пространстве может оцениваться по-разному, но не в разы же…» — сказал господин Муратов. Он отметил, что в республике одну и ту же недвижимость в разных случаях оценивают по-разному: для залога при получении кредита ее завышают, а для оплаты налогов — занижают.
Власти надеются, что в «противодействии этой негативной тенденции» им поможет запланированное на этот год проведение новой кадастровой оценки. «Появится возможность досудебного урегулирования этих споров. Эти меры позволят эффективно предотвращать необоснованное уклонение …доходов муниципалитетов по налогам и арендной плате»,— сказал господин Хамаев. Так же правительство республики обнадеживает, что с начала года полномочия заказчика по оценке кадастровой стоимости перешли с федерального уровня на субъекты. «Считаю целесообразным для выполнения данной работы сформировать специальный постоянно действующий орган»,— сказал министр. «Необходима организация постоянного профессионального мониторинга цен на землю, формирование активной базы данных по стоимости земельных участков»,— добавил он.
....  » 
Поделиться:
Читать далее
« С 18 февраля на сайте Росреестра заработал новый сервис, позволяющий заказывать кадастровый паспорт на объект капитального строительства через Интернет....
« Дома выше 30-этажей принято считать «небоскребами». Несмотря на завораживающий вид из окон, о котором в первую очередь упоминают продавцы квартир, их стоимость будет меньше аналогичных по ...
Комментарии0
Нет комментариев